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一、辦理?xiàng)l件

申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款人在符合住房公積金貸款條件的同時(shí)，還須符合以下條件：

1、所購住房在銀川市行政區(qū)域內(nèi)，已取得《不動產(chǎn)所有權(quán)證》，且抵押登記為唯一抵押；

2、此業(yè)務(wù)實(shí)行預(yù)審制度，審核通過后再結(jié)清原商業(yè)貸款，并在結(jié)清后一個(gè)月之內(nèi)申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)；商業(yè)貸款為中心委托銀行的，可申請“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)；

3、申請“商轉(zhuǎn)公”的借款申請人、原商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人、房屋產(chǎn)權(quán)人必須一致。

二、所需材料

圖源于寧夏住房公積金服務(wù)

三、辦理方式

1、“先還后貸”方式

已辦理商貸的借款人向中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)預(yù)審?fù)ㄟ^后，自籌資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款、解除抵押登記再申請公積金貸款，待住房公積金個(gè)人貸款審批通過，辦妥“商轉(zhuǎn)公”貸款抵押手續(xù)后，中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至借款人賬戶。

2、“順位抵押”方式

已辦理商貸的借款人向中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，貸款審批通過后，在原所購住房抵押登記不解除的基礎(chǔ)上增加中心為第二順位抵押權(quán)人，公積金貸款資金直接轉(zhuǎn)入商業(yè)住房貸款銀行指定賬戶結(jié)清貸款，解除商業(yè)住房貸款抵押后中心變更為第一順位抵押權(quán)人，實(shí)現(xiàn)商業(yè)住房貸款到住房公積金貸款的轉(zhuǎn)換。目前，中心委托的寧夏銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四家銀行的商業(yè)性住房貸款可辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)。