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　　武漢人才租賃房辦事指南(大學(xué)畢業(yè)生)

　　政策內(nèi)容

　　1.取得普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外高等院校)全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷、畢業(yè)6年以?xún)?nèi)、2022年6月7日起在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)、家庭在漢無(wú)自有住房的高校畢業(yè)生，在資格有效期內(nèi)，租住人才租賃房的，按照不高于市場(chǎng)租金的70%繳納房租，累計(jì)減免期限不超過(guò)3年。其中，全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過(guò)2000元、1500元。2022年6月7日前留漢的同等條件大學(xué)畢業(yè)生，現(xiàn)租住人才租賃房且租期未滿(mǎn)3年的，在資格有效的剩余期內(nèi)，按照不高于市場(chǎng)租金的70%繳納租金。

　　2.《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)的通知》(武政辦〔2022〕78號(hào))

　　申報(bào)材料

　　1.《武漢市人才租賃房申請(qǐng)表》;

　　2.畢業(yè)證和學(xué)歷證明(教育部“中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告”、或?qū)W信網(wǎng)“教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表”、或“教育部認(rèn)證留學(xué)回國(guó)人員學(xué)歷或?qū)W位認(rèn)證書(shū)”);

　　3.申請(qǐng)人身份證，申請(qǐng)人父母身份證、或配偶身份證及結(jié)婚證。

　　申報(bào)流程

　　(1).申請(qǐng)?zhí)峤徊牧?。申?qǐng)人持需提供的材料，向租房意向區(qū)政務(wù)服務(wù)中心大學(xué)生服務(wù)窗口申請(qǐng);或登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”(whzc.gov.cn)，如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，并上傳畢業(yè)證和學(xué)歷證明、本人及家庭成員身份證照片。

　　(2).資格審核。資格審核實(shí)行并聯(lián)辦理。各區(qū)人社部門(mén)2個(gè)工作日內(nèi)完成大學(xué)畢業(yè)生學(xué)歷資格審核。各區(qū)房管部門(mén)2個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)人家庭在本市住房狀況核查。審核完畢后，通過(guò)短信告知申請(qǐng)人審核結(jié)果，申請(qǐng)人也可登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)結(jié)果。

　　(3).查詢(xún)租賃房源。人才租賃房房源達(dá)到入住條件后，區(qū)房管部門(mén)通過(guò)“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”發(fā)布配租公告，明確配租事項(xiàng)。配租房源可優(yōu)先向本區(qū)新引進(jìn)人才、博士研究生、碩士研究生等傾斜，其他人才輪候。申請(qǐng)人可登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)房源情況。

　　(4).選房配租。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人參與選房。選房成功的，由區(qū)房管部門(mén)通知符合條件的申請(qǐng)人和房源所在運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。集中配租剩余房源和騰退房源，各區(qū)應(yīng)及時(shí)將房源信息在服務(wù)平臺(tái)上公布，動(dòng)態(tài)配租，原則上依據(jù)申請(qǐng)先后順序通知后續(xù)申請(qǐng)人或輪候?qū)ο笾苯优渥狻Ｒ部梢愿鶕?jù)實(shí)際需要，將動(dòng)態(tài)配租房源信息向具備租賃資格的各類(lèi)人才推送，提高配租效率。

　　(5).簽訂合同。人才租賃房合同原則上一年一簽，租賃期限不超過(guò)3年，合同中應(yīng)注明入住人才因住房情況發(fā)生變化、不再符合人才安居條件的，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)告知運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，并按政策規(guī)定處理。各區(qū)應(yīng)定期開(kāi)展人才安居資格復(fù)核，及時(shí)根據(jù)人才家庭有關(guān)變化情況依法依規(guī)處理。

　　人才租賃房租賃期滿(mǎn)后應(yīng)予退出。確有需要的，經(jīng)本人申請(qǐng)最多可再延長(zhǎng)2年，延長(zhǎng)期內(nèi)不享受政府租金優(yōu)惠。入住人才租賃房后，入住人才因工作原因需跨區(qū)調(diào)換房源的，可向意向調(diào)入?yún)^(qū)房管部門(mén)提出申請(qǐng)。達(dá)成配租意向后，須退出原有人才租賃房、結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并注銷(xiāo)合同備案后，方可簽訂新租賃合同。

　　(6).租金補(bǔ)貼發(fā)放。入住人才按照市場(chǎng)租金價(jià)格繳交租金后，各區(qū)定期給予租金補(bǔ)貼。其中博士每月補(bǔ)貼金額不超過(guò)2000元，碩士每月補(bǔ)貼金額不超過(guò)1500元。免租期結(jié)束后繼續(xù)享受租金優(yōu)惠的，對(duì)合同實(shí)際繳交價(jià)格與優(yōu)惠后價(jià)格的差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼，優(yōu)惠政策累計(jì)享受不超過(guò)3年。全日制本科生享受租金優(yōu)惠的，對(duì)合同實(shí)際繳交價(jià)格與優(yōu)惠后價(jià)格的差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

　　武漢人才租賃房辦事指南(高技能人才)

　　政策內(nèi)容

　　1.經(jīng)人社部門(mén)認(rèn)定，從市外新引進(jìn)的40周歲以下高級(jí)技師資格獲得者、35周歲以下技師資格獲得者，由所在企業(yè)證實(shí)為從事緊缺工種的30周歲以下高級(jí)工資格獲得者，2022年6月7日起在漢正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)、家庭在漢無(wú)自有住房的，在資格有效期內(nèi)，租住人才租賃房的，按照不高于市場(chǎng)租金的70%繳納房租，累計(jì)減免期限不超過(guò)3年。其中，40周歲以下高級(jí)技師資格獲得者、35周歲以下技師資格獲得者分別減免2年、1年租金，減免租金額每月分別不超過(guò)2000元、1500元。

　　2.《關(guān)于印發(fā)武漢市進(jìn)一步加快創(chuàng)新發(fā)展若干政策措施的通知》(武政規(guī)〔2022〕5號(hào))

　　申報(bào)材料

　　1.《武漢市人才租賃房申請(qǐng)表》;

　　2.職業(yè)資格(技能等級(jí))證書(shū)復(fù)印件

　　3.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件，申請(qǐng)人父母身份證、配偶身份證及結(jié)婚證。

　　4.勞動(dòng)合同復(fù)印件

　　申報(bào)流程

　　(1)申請(qǐng)?zhí)峤徊牧稀Ｉ暾?qǐng)人持需提供的材料，向租房意向區(qū)政務(wù)服務(wù)中心大學(xué)生服務(wù)窗口申請(qǐng);或登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”(whzc.gov.cn)，如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，并上傳職業(yè)資格(技能等級(jí))證書(shū)和本人身份證照片。

　　(2)資格審核。資格審核實(shí)行并聯(lián)辦理。各區(qū)人社部門(mén)2個(gè)工作日內(nèi)完成引進(jìn)高技能人才資格審核。各區(qū)房管部門(mén)2個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)人家庭在本市住房狀況核查。審核完畢后，通過(guò)短信告知申請(qǐng)人審核結(jié)果，申請(qǐng)人也可登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)結(jié)果。

　　(3)查詢(xún)租賃房源。人才租賃房房源達(dá)到入住條件后，區(qū)房管部門(mén)通過(guò)“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”發(fā)布配租公告，明確配租事項(xiàng)。配租房源可優(yōu)先向本區(qū)新引進(jìn)人才、博士研究生、碩士研究生等傾斜，其他人才輪候。申請(qǐng)人可登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)房源情況。

　　(4)選房配租。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人參與選房。選房成功的，由區(qū)房管部門(mén)通知符合條件的申請(qǐng)人和房源所在運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。集中配租剩余房源和騰退房源，各區(qū)應(yīng)及時(shí)將房源信息在服務(wù)平臺(tái)上公布，動(dòng)態(tài)配租，原則上依據(jù)申請(qǐng)先后順序通知后續(xù)申請(qǐng)人或輪候?qū)ο笾苯优渥?。也可以根?jù)實(shí)際需要，將動(dòng)態(tài)配租房源信息向具備租賃資格的各類(lèi)人才推送，提高配租效率。

　　(5)簽訂合同。人才租賃房合同原則上一年一簽，租賃期限不超過(guò)3年，合同中應(yīng)注明入住人才因住房情況發(fā)生變化、不再符合人才安居條件的，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)告知運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，并按政策規(guī)定處理。各區(qū)應(yīng)定期開(kāi)展人才安居資格復(fù)核，及時(shí)根據(jù)人才家庭有關(guān)變化情況依法依規(guī)處理。

　　人才租賃房租賃期滿(mǎn)后應(yīng)予退出。確有需要的，經(jīng)本人申請(qǐng)最多可再延長(zhǎng)2年，延長(zhǎng)期內(nèi)不享受政府租金優(yōu)惠。入住人才租賃房后，入住人才因工作原因需跨區(qū)調(diào)換房源的，可向意向調(diào)入?yún)^(qū)房管部門(mén)提出申請(qǐng)。達(dá)成配租意向后，須退出原有人才租賃房、結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并注銷(xiāo)合同備案后，方可簽訂新租賃合同。

　　(6)租金補(bǔ)貼發(fā)放。入住人才按照市場(chǎng)租金價(jià)格繳交租金后，各區(qū)定期給予租金補(bǔ)貼。其中高級(jí)技師每月補(bǔ)貼金額不超過(guò)2000元，技師每月補(bǔ)貼金額不超過(guò)1500元。免租期結(jié)束后繼續(xù)享受租金優(yōu)惠的，對(duì)合同實(shí)際繳交價(jià)格與優(yōu)惠后價(jià)格的差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼，優(yōu)惠政策累計(jì)享受不超過(guò)3年。高級(jí)工享受租金優(yōu)惠的，對(duì)合同實(shí)際繳交價(jià)格與優(yōu)惠后價(jià)格的差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼。引進(jìn)高技能人才按政策規(guī)定享受相應(yīng)待遇。