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1、大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會(huì)更高，且一般大平層都是比較通透的，基本四面都有窗戶，房屋內(nèi)的采光通風(fēng)清楚都比較好，樓層高一些的視野也會(huì)更好。

2、另外從使用度上看，大平層使用起來會(huì)更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會(huì)比較擔(dān)心樓梯所帶來的危險(xiǎn)問題，別墅的樓層可能會(huì)增加受傷的危險(xiǎn)，但如果是大平層就不用擔(dān)心這個(gè)問題，因?yàn)樘幱谕黄矫?，日常生活起來也比較方便。

3、然后在建筑形態(tài)上，大平層像是形成群組的單棟別墅，在氣勢(shì)上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術(shù)價(jià)值上也更具甄別力，它是整個(gè)建筑美感的集中和放大。在景觀資源的把控上，也比較集中，很好的掌握了社區(qū)感和私享性，在景觀空間營(yíng)造上，通過各種細(xì)節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時(shí)，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華。

4、大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧囂。

5、同時(shí)大平層因?yàn)槎酁楦邔樱詷怯顣?huì)很龐大，且層數(shù)較高。同時(shí)，從價(jià)位上看，大平層總價(jià)一般會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。

6、且大平層很多裝修風(fēng)格會(huì)不適合，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，重點(diǎn)在于裝飾的簡(jiǎn)約，如果運(yùn)用在大平層中，會(huì)顯得空間較為單調(diào)。