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一、合同解除的條件如下：

(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

(2)預(yù)期違約。

(3)當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。

(4)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(5)法律規(guī)定的其他情形。

二、合同解除的方式：

1、協(xié)商解除；

2、約定解除；

3、法定解除。

【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第562條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。