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房產(chǎn)原值是“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價；減除一定比例是省、自治區(qū)、直轄市人民規(guī)定的10%~30%的減除比例；房產(chǎn)稅計征的適用稅率為1.2%。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例）*1.2%。