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父母房屋過戶給子女需要什么手續(xù)(父母房屋過戶給子女需要什么手續(xù)和證件)

更新時間:2024-02-05 20:57:31作者:佚名

父母房屋過戶給子女需要什么手續(xù)(父母房屋過戶給子女需要什么手續(xù)和證件)

父母房屋過戶給子女需要的手續(xù)有:直系親屬之間的贈與:

第一步:受贈人提交購房資質(zhì)審核;

第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議;

第三步:雙方到公證處做親屬公證;

第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅等。

法律依據(jù):《新婚姻法解釋三》

第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

本文標(biāo)簽: 子女  手續(xù)  父母  

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