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銀行不良資產(chǎn)主要是指不良貸款，俗稱呆壞賬。

銀行發(fā)放的貸款不能按照預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息，包括貸款到期限未還的貸款、逾期兩年以上的貸款和需要核銷的收不回的貸款三種情況；

另外還包括房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)組合。

【法律依據(jù)】

《商業(yè)銀行法》第八條，商業(yè)銀行開(kāi)展業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。