国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

法院下發(fā)判決書一年多，山東省冠縣村民楊海芬仍然不確定自己的輸贏。

楊海芬曾經(jīng)的住址已經(jīng)蓋起樓房，她的身份從村民變成了鄰村的租房者。

楊海芬租住的地方，距離家的舊址不足1公里。每天上班，她都從那里路過，但房屋被強拆之后，那里早已和她沒有了關系。

楊海芬起訴崇文街道辦事處強制拆除房屋，并要求行政賠償。冠縣人民法院審理后判決，冠縣崇文街道辦事處強拆行政行為違法。

但因不認可房屋拆遷的賠償方案，楊海芬拒絕接受崇文街道辦事處支付的賠償款。

村民房屋被強拆成一片廢墟 圖片來源/受訪者供圖

不存在的家庭住址

11月20日，楊海芬接受上游新聞（報料郵箱：cnshangyou@163.com）記者采訪時感慨，自己成了沒有家的人。"身份證上還是原來的住址，但那個地方已經(jīng)不存在了。"

楊海芬家的原址在崇文街道徐三里村。耕地在多年前已被征收，她和家人一直住在村子里。農(nóng)村的宅基地面積大，她家的院子就占地近一畝，"前后兩個院落，都是以前的宅基地，不存在違建。"

楊海芬和丈夫徐慧忠從事餐飲工作多年。2013年底，他們靠著積蓄和部分借款把院子改建成了農(nóng)家樂。餐館設有11個包間，主營火鍋小菜，招待附近的食客。

開張不久，楊海芬夫婦就憑借廚藝和人緣獲得了顧客的認可，除了日常聚餐，餐館還承接村民的中小型宴會。楊海芬稱，除了自己家人幫忙，她還雇用3名傳菜員，一年收入到手也有二三十萬元。

生意日漸興隆，生活水平也蒸蒸日上。經(jīng)營著餐館，楊海芬對未來充滿希望，添置了多臺冷柜提升食材的新鮮度。

隨著國家"二孩"政策放開，楊海芬也生下第二個兒子。楊海芬介紹，在山東農(nóng)村的風俗中，為兒子置辦蓋房娶媳婦是父母的重任，她需要為兩個兒子準備兩處房產(chǎn)，"就算錢不夠給孩子分別買房，老院子分開成兩個院子，倆兒子也能一人有一塊宅基地。"

另一戶遭強拆的西范莊村村民徐守財家院子以前的樣子 圖片來源/受訪者供圖

隨著測繪人員圍著院落測量，村委會廣播為拆遷項目吹風，楊海芬的生活開始偏向另一個方向。

2016年，楊海芬家所處的位置被列入棚戶區(qū)改造項目。2017年8月31日，冠縣三里片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收指揮部發(fā)布房屋征收補償方案。

楊海芬介紹，按照拆遷賠付的標準，楊海芬家的房屋每平方米賠償1300元，楊海芬綜合領取的賠付款不足40萬元。

他們家馬路對面商品房，當時的平均價格已經(jīng)是每平方米4500元。楊海芬稱，補償款不夠她重新購買一套100平方米的房產(chǎn)。即使按照房屋置換方案，楊海芬的院子只能置換一套120多平方米的回遷房。

楊海芬也無法接受拆遷方案，"我的大院子換成一套小房子，我兩個兒子以后也沒地兒住"。楊海芬稱，拆遷辦不斷組織人員上門做工作，動員親戚朋友勸她簽字，但賠償標準一直未提高。

據(jù)宋店片區(qū)西范莊村一位村民徐兆其介紹，拆遷方案提供的回遷房屬于小產(chǎn)權房，村民入住后無法辦理房產(chǎn)證，部分村民寧愿領取賠償款到縣城購房。但他家院子的賠償款，甚至不夠買一套小戶型的住房。

楊海芬和徐兆其等未簽字村民一面與拆遷人員周旋，一面尋找拆遷程序中的漏洞。

據(jù)村民留存的拆遷通知，落款處只有單位名稱，沒有加蓋公章。拆遷通知的不規(guī)范，成為村民質(zhì)疑拆遷工作的一個理由。楊海芬和村民還要求拆遷單位公開紅頭文件，并向冠縣政府申請信息公開。

楊海芬稱，村民申訴期間，拆遷工作一度中止，沒有拆遷人員的上門動員，餐館斷斷續(xù)續(xù)維持經(jīng)營。

街道辦強拆被判違法

楊海芬稱，2020年7月19日，她和家人未收到任何通知，就被帶出院子，房屋被強拆。

楊海芬回憶稱，拆遷人員來得非常突然，她和孩子在屋里休息，正充電的手機突然斷電，她還喊丈夫去查看是否電路故障。丈夫看到，有人翻墻進入了院子。他們和孩子被陌生人送到一個空院子中，禁止外出。被允許回家時，楊海芬看到的是已經(jīng)被推倒的院墻和房子。

村民徐兆其家的院子，占地300多平方米，拆遷賠償款也只有二十幾萬，買不起附近一套100平方米的商品房。徐兆其一直未簽拆遷協(xié)議。

拆遷項目指揮部公開的房屋征收補償方案 圖片來源/受訪者供圖

2021年元旦期間，徐兆其到外地出差，他的房子也被崇文街道辦事處強拆。他回到家時，院子已經(jīng)是一片廢墟。

房屋被強拆后，楊海芬失去了住處，也失去了家人賴以為生的生意。2021年7月，楊海芬和丈夫向山東省冠縣人民法院提起行政賠償訴訟，要求判決確認冠縣崇文街道辦事處強制拆除涉案房屋的行為違法，并賠償618萬元損失。

冠縣人民法院審理后認為，農(nóng)村集體土地征收過程中，被征收人與土地征收管理部門簽訂征收補償安置協(xié)議后，被征收人不履行協(xié)議約定的搬遷義務的，征收部門不享有法律授權的強制執(zhí)行權，應當依法申請人民法院強制執(zhí)行，自行強制執(zhí)行超越法定職權。冠縣人民法院審理后判決認為，崇文街道辦事處的行政行為違法。

同時，冠縣人民法院作出行政賠償判決，確認冠縣崇文街道辦事處強制拆除楊海芬家房屋的行政行為違法，要求街道辦支付楊海芬室內(nèi)物品損失5000元，駁回她的其它訴求。在案件審理過程中，崇文街道辦事處稱，楊海芬家提出的賠償數(shù)額遠遠超過涉案房屋的實際價值。村民如果堅持要求行政賠償，應參照同片區(qū)同類型的案件審理確定的征收補償標準。

冠縣人民法院在審理徐兆其訴崇文街道辦事處案件時認為，被拆遷區(qū)域大部分拆遷戶已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，均按照拆遷部門提供的評估價值。為體現(xiàn)對違法行為的懲罰性，法院要求崇文街道辦事處按照評估金額上浮10%進行賠償。據(jù)統(tǒng)計，拿到行政賠償上浮10%勝訴判決的徐三里村和范莊村村民包括徐兆其在內(nèi)共計8戶。

徐兆其和楊海芬都不愿接受街道辦給出的賠償方案。

楊海芬介紹，現(xiàn)在當?shù)氐钠骄績r已經(jīng)漲到每平方米6000元左右。按照判決結果，即使在原拆遷方案賠償標準的基礎上上調(diào)10%的賠償，也難以彌補她的損失。

楊海芬不服關于賠償?shù)呐袥Q結果，繼續(xù)上訴。2022年8月，山東省聊城市中級人民法院駁回楊海芬的上訴，維持原判。但徐三里村和范莊村部分村民在行政訴訟崇文街道辦事處確認拆遷違法、行政賠償、撤銷收回土地使用權告知書等類型案件共計取得18件官司勝訴。

難解的賠償"疙瘩"

冠縣人民法院審理認為，2017年9月，楊海芬的丈夫徐慧忠簽訂了房屋征收補償安置協(xié)議，即便房屋被違法拆除，也不會造成其房屋的直接損失，駁回了他們請求賠償?shù)脑V求。

楊海芬并不認可徐慧忠的簽字。楊海芬向記者強調(diào)，她在2016年已經(jīng)與徐慧忠離婚，2020年兩人又復婚。"離婚，復婚都是扯了證的。"離婚期間，經(jīng)過雙方協(xié)議房產(chǎn)歸楊海芬，徐慧忠無權處理房產(chǎn)，他的簽字應該被認定無效。在審理過程中，法院并未聽取她的意見。

法院判決崇文街道辦事處行政行為違法后，徐兆其和部分村民曾向冠縣紀律檢查委員會舉報，要求追究街道辦事處相關負責人的責任。

據(jù)村民提供的冠縣紀律檢查委員會出具的答復意見書顯示，責令崇文街道辦事處對該程序違法、超越職權的錯誤行為做出深刻檢查，建議崇文街道黨工委對群眾反映的問題和訴求繼續(xù)做好溝通協(xié)商。

冠縣紀律檢查委員會責令崇文街道辦事處作出深刻檢查 圖片來源/受訪者供圖

記者通過接近崇文街道辦事處的人士了解到，在處理村民房屋被強拆的案件賠付問題時，街道辦曾表示，只能按照拆遷時的補償標準進行，避免已經(jīng)完成拆遷的村民反悔。

北京圣運律師事務所創(chuàng)始人王有銀表示，相關強拆訴訟案件中，賠償標準一直是爭議的重點。地方政府在推進拆遷工作時，因業(yè)主無法接受賠償方案而發(fā)生的強拆，判決結果經(jīng)常會因為房屋評估結果無法達成共識而執(zhí)行困難。被強拆業(yè)主投入大量的時間和經(jīng)濟成本，依然很難取得滿意的結果，陷入維權困境。

王有銀也擔心，部分地方政府擔心引起已拆遷業(yè)主的不滿，而忽視部分業(yè)主的合理訴求。

10月27日，冠縣崇文街道辦事處黨工委書記沙濤接受記者采訪時表示，部分村民因拆遷起訴街道辦的案件，法院審理后已經(jīng)宣判，街道辦已將賠償款轉交到法院專門賬戶內(nèi)。記者表示采訪強拆事件具體情況后，沙濤表示，會有專門人員向記者介紹情況。截至發(fā)稿，記者尚未收到崇文街道辦事處對于該事件的回復。

楊海芬稱，法院下發(fā)判決書以后，她也曾接到法院的電話登記銀行賬戶，給她轉讓拆遷補償款。楊海芬不接受這一判決結果，拒絕提供銀行賬戶。

現(xiàn)在，楊海芬和家人在附近村子里租房居住，一個小院子，一年租金7000多元，餐館生意自然無法繼續(xù)經(jīng)營。"以前能自己掙錢，現(xiàn)在還得花錢租房。"為維持生活，楊海芬和丈夫從老板又變成了餐館打工人。

楊海芬稱，她和其他被強拆的村民已向冠縣人民政府及聊城市、山東省監(jiān)委等遞交控訴材料，將在法律規(guī)定的時間內(nèi)，追訴政府工作人員對強拆的行政責任。

上游新聞記者 聶輝