国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

問(wèn)：老師您好，考慮到m2不斷增發(fā)，國(guó)內(nèi)的二線以上城市的房?jī)r(jià)10年內(nèi)會(huì)翻一番嗎？從美國(guó)60年的總體水平看，房?jī)r(jià)是不斷上漲的，房產(chǎn)是大部分國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)嗎？謝謝。

答：最近10年以來(lái)，世界上資產(chǎn)增長(zhǎng)最快，規(guī)模最大的兩種資產(chǎn)就是美國(guó)的股市和中國(guó)的房市，在過(guò)去的10年里面在美國(guó)最賺錢的事情是買美股，而在中國(guó)最賺錢的事情是買房子。

美國(guó)股市10年上升190%，北上廣深10年房?jī)r(jià)上升了至少500%。

所以有人說(shuō)世界兩大泡沫，一個(gè)是美國(guó)股市，另外一個(gè)就是中國(guó)房市。

這當(dāng)然都是貨幣超發(fā)助推的結(jié)果。請(qǐng)問(wèn)貨幣超發(fā)之后，人們能將錢投向哪里了？只有硬通貨，就是美國(guó)的股市和中國(guó)的房市。即所謂要捆綁一個(gè)泡沫跟它一起走，才能不被泡沫吞滅，不被剝奪資產(chǎn)。

但這并不代表美國(guó)股市和中國(guó)房市能永遠(yuǎn)這樣漲上去。美國(guó)股市已經(jīng)到了臨界點(diǎn)，中國(guó)房市也同樣到了臨界點(diǎn)。

一套美國(guó)州政府所在城市的大別墅只需要25萬(wàn)美元，而北京一個(gè)小鴿子籠，100平米的電梯房就要800萬(wàn)人民幣，折合美元100多萬(wàn)，比美國(guó)貴的多。美國(guó)人收入高，大概4-6年就可以買一套200平米的大別墅，北京收入低，需要工作25年才買一套100平房子。

這樣高的房?jī)r(jià)，未來(lái)10年再翻一番的可能性不大。這是刨去了通貨膨脹之后的凈值翻一番，假如加上通貨膨脹，那10年之后再翻一番是完全可能的，甚至漲得更多。

所以你所謂的翻一番指的是房?jī)r(jià)凈值，而不是那時(shí)的標(biāo)價(jià)。假如未來(lái)10年物價(jià)或者是CPI翻了一番，而房?jī)r(jià)只是漲了30%，那房?jī)r(jià)應(yīng)該是跌了的。從房住不炒放在政治高度的角度看，未來(lái)房?jī)r(jià)就是維持穩(wěn)定（與CPI漲幅一致）。

所以假如你有專業(yè)知識(shí)，不如去投資好的股票，比如10年前你選中了茅臺(tái)或者是寧德時(shí)代（那可遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了CPI漲幅）。

無(wú)論投資哪個(gè)領(lǐng)域，在那個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)十分重要。

有一種說(shuō)法是：美國(guó)股價(jià)和中國(guó)房?jī)r(jià)是一路貨， 中國(guó)股價(jià)和中國(guó)男足也是一路貨。

但這并不排除你找到優(yōu)質(zhì)的股票標(biāo)的物。關(guān)鍵是要在自己的能力圈范圍之內(nèi)，找到自己專長(zhǎng)的領(lǐng)域。你選什么樣的房子也同樣需要專業(yè)知識(shí)。

是選房市還是選股是需要專業(yè)能力，但也有一個(gè)客觀指標(biāo)，就是現(xiàn)在在各個(gè)APP中的理財(cái)產(chǎn)品，通常一年的回報(bào)是在百分之3到3.5，假如你在股市和房市中的投資回報(bào)達(dá)不到這個(gè)數(shù)，那還不如交給專業(yè)的機(jī)構(gòu)去打理。

所以不管是投資房子還是股市，關(guān)鍵是你要有專業(yè)知識(shí)，不管他未來(lái)是漲也好跌也好，交給他們就好了。選擇好的基金比選擇好的股票難度還是小一些的，對(duì)吧？