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福建廈門鼓浪嶼附近的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)“黃賜敏別墅”，將被司法拍賣了。

近日，廈門市同安區(qū)人民法院在阿里拍賣平臺(tái)發(fā)布了一條司法拍賣公告，宣布將于3月11日-12日，對(duì)福建省廈門市思明區(qū)泉州路99號(hào)房產(chǎn)——黃賜敏別墅進(jìn)行第一次公開拍賣。起拍價(jià)7902.63萬元，報(bào)名者需要繳納700萬元保證金。

圖為拍賣界面截圖

瀟湘晨報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，該座房產(chǎn)建設(shè)于1922年，以華僑商人黃賜敏命名。近兩年，因其地理位置優(yōu)越，位于廈門鼓浪嶼附近，被不少游客列為了“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”。

百年網(wǎng)紅別墅為何突然被拍賣了？

3月5日，負(fù)責(zé)本次拍賣的法院咨詢?nèi)烁嬖V記者，黃賜敏別墅一直都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這次拍賣是司法拍賣，涉及到一起債務(wù)糾紛，交由法院來處置。

“黃賜敏別墅”建設(shè)于1922年，被不少游客列為“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，圖為別墅內(nèi)外景

據(jù)阿里資產(chǎn)平臺(tái)信息介紹，該座房產(chǎn)面積為881.99平方米，總共三層，有鑰匙，無租賃。

廈門市同安區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣直播推介表示，黃賜敏別墅起拍價(jià)，較評(píng)估價(jià)11289.472萬元，已經(jīng)打了7折。就目前起拍價(jià)而言，折合建面每平方米約為8萬元。

瀟湘晨報(bào)記者注意到，目前該座房產(chǎn)已經(jīng)上架拍賣平臺(tái)，5天后開始拍賣，加價(jià)幅度為20萬。

截止發(fā)稿前，共有437人設(shè)置拍賣提醒，23000多人圍觀了此次拍賣信息。

社交平臺(tái)上黃賜敏別墅已顯示暫時(shí)開放，圖為網(wǎng)頁截圖

公開的資料可以查詢，黃賜敏別墅，建于1922年，拜占庭風(fēng)格，因別墅樓頂有兩個(gè)金瓜造型，也被稱為金瓜樓。上世紀(jì)20年代，華僑商人黃賜敏歸鄉(xiāng)后，花4萬銀元將它買下，并居家搬遷來定居。

從地圖位置來看，黃賜敏別墅距離廈門市市區(qū)8公里左右，屬于第八批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位“鼓浪嶼建筑群”的一員。

近兩年因其地理位置優(yōu)越，還被不少到鼓浪嶼旅行的游客視為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。社交平臺(tái)上，有網(wǎng)友曾發(fā)布黃賜敏別墅打卡攻略：“不開放，但可參觀建筑外觀?！?/p>

瀟湘晨報(bào)記者 孫慶云

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昔日“地產(chǎn)大佬”上海億元豪宅被拍賣，建筑面積近700平米

曾經(jīng)的地產(chǎn)大佬戴志康，因非法吸收公眾存款、集資詐騙被判刑19年后，其名下豪宅也不可避免走上司法拍賣的道路。

戴志康此前名下的九間堂別墅被法拍

阿里拍賣平臺(tái)顯示，戴志康此前名下位于上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄的九間堂別墅被上海市公安局浦東分局查封，將于3月4日進(jìn)行司法拍賣，目前評(píng)估價(jià)值1.27億元，起拍價(jià)9000萬元。

戴志康旗下的“證大系”投資版圖涉足地產(chǎn)、金融、文化等多個(gè)領(lǐng)域，2007年身家高達(dá)100億躋身胡潤中國富豪榜。2022年年末，他因犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，上海市第一中級(jí)人民法院一審決定對(duì)其執(zhí)行有期徒刑十九年，并處罰金2550萬元。

戴志康豪宅被司法拍賣

起拍價(jià)9000萬元

近期，一則豪宅司法拍賣的消息，因曾經(jīng)的房主是原證大集團(tuán)實(shí)控人戴志康，在多個(gè)社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)引發(fā)熱議。

阿里拍賣平臺(tái)顯示，位于上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄15號(hào)的全幢別墅被上海市第一中級(jí)人民法院司法拍賣。該房屋評(píng)估價(jià)為1.27億元，起拍價(jià)9000萬元，將于3月4日起拍。

相關(guān)資料同時(shí)顯示，該房屋所在小區(qū)名稱“九間堂”，東至柳杉路，南至張家浜，西至芳甸路，北至錦繡路。建筑面積681.11平方米；其中地下面積347.7平方米；房屋類型為花園住宅，拍品所有人為戴某康。

該標(biāo)的目前部分外墻已拆除，門窗均已缺失；房屋結(jié)構(gòu)變化較大，有違建登記；標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，買受人須于收到拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起三個(gè)月內(nèi)，按相關(guān)部門要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀并至不動(dòng)產(chǎn)登記中心消除違建登記。拆除違建及恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

從目前公開的圖片上看，該房屋已經(jīng)非常破敗，內(nèi)部也雜亂不堪。

房屋非常破敗，內(nèi)部也雜亂不堪

據(jù)悉，九間堂是上海知名豪宅，緊靠上海世紀(jì)公園，由戴志康旗下的上海證大三角洲置業(yè)有限公司開發(fā)，屬于中式風(fēng)格別墅。周圍還有御翠園等多個(gè)上海知名樓盤。

小紅書等多個(gè)網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)上的網(wǎng)友也紛紛圍觀此次司法拍賣。

網(wǎng)友在社交平臺(tái)上圍觀此次法拍

戴志康被判有期徒刑十九年

并處罰金2550萬元

據(jù)上海一中法院微信公眾號(hào)，2022年12月30日上午，上海市第一中級(jí)人民法院（以下簡稱上海一中院）依法一審公開宣判被告單位上海證大文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司（以下簡稱證大文創(chuàng)公司）、被告人戴志康等7人非法吸收公眾存款、集資詐騙一案，對(duì)證大文創(chuàng)公司犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行罰金人民幣1億元（以下幣種均為人民幣）；對(duì)戴志康犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行有期徒刑十九年，并處罰金2550萬元。

圖為戴志康庭審現(xiàn)場(chǎng) 圖片來源：上海一中院

上海一中院認(rèn)為：被告單位證大文創(chuàng)公司及被告人戴志康等7名單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，違反國家金融管理法規(guī)，向社會(huì)公眾吸收資金，數(shù)額巨大，其行為均已構(gòu)成非法吸收公眾存款罪；證大文創(chuàng)公司及戴志康等7名被告人還以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額巨大，其行為均已構(gòu)成集資詐騙罪。對(duì)證大文創(chuàng)公司以及各名被告人應(yīng)予數(shù)罪并罰。證大文創(chuàng)公司、戴志康等人的非法集資行為嚴(yán)重破壞了國家金融秩序，給被害人造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失，結(jié)合本案事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)和社會(huì)危害程度，依法作出上述判決。

戴志康等7人被控非法吸收公眾存款、集資詐騙 圖片來源：上海一中院

曾是“中國私募教父”

上海地產(chǎn)大佬

說起戴志康，稍微老一些的投資人士都知道，其早在1992年就參與組建了中國第一家公募基金富島基金，后來，在股市上，戴志康又被稱為“中國私募教父”。

公開信息顯示，戴志康1964年出生于江蘇海門，本科畢業(yè)于中國人民大學(xué)國際金融專業(yè)，1987年畢業(yè)于中國人民銀行總行研究生部。1987年進(jìn)入中信銀行總行，擔(dān)任行長辦公室秘書；1988年擔(dān)任德國德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990年擔(dān)任海南證券公司部門經(jīng)理；1992年組建中國第一家公募基金公司——富島基金公司，出任總經(jīng)理。此后，創(chuàng)建上海證大并任董事長。

戴志康參加節(jié)目錄制，其曾被稱為“中國私募教父” 圖片來源：視頻截圖

之后，戴志康的證大系開始涉足房地產(chǎn)，開發(fā)了多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，包括證大大拇指廣場(chǎng)、證大五道口廣場(chǎng)、證大喜馬拉雅中心和九間堂等。 股票投資和地產(chǎn)業(yè)務(wù)也給戴志康帶來了巨大財(cái)富，他本人也曾登上過富豪榜。 2004年，戴志康在胡潤百富榜中排名57，身家17億； 2007年，戴志康排在第65位，身家100億。

本文綜合自：新民晚報(bào)、中國基金報(bào)、紅星新聞、中國證券報(bào)、阿里拍賣