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2024-04-02
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更新時間：2024-04-02 13:53:05作者：未知
（原標題：開發(fā)商回應(yīng)南昌3人被大風吹墜樓）
財聯(lián)社4月2日電，江西省南昌市3月31日凌晨3時局部突發(fā)短時強降水、雷暴大風等強對流天氣，導(dǎo)致南昌縣八月湖路一小區(qū)3人墜亡。
圖為涉事小區(qū)，多處玻璃因大風受損
據(jù)多家媒體報道，3人均是被大風從屋里卷出窗外，墜樓小區(qū)在南昌市南昌縣偉夢清水灣小區(qū)。
事件發(fā)生后，小區(qū)房屋或窗戶質(zhì)量問題成為輿論焦點。
南昌豪嘉實業(yè)有限公司接線人員表示，公司確實為偉夢清水灣小區(qū)的開發(fā)商，房屋交付都有驗收標準，目前警方已經(jīng)介入。
偉夢清水灣小區(qū)物業(yè)江西鑫勤物業(yè)管理有限公司接線人員表示相關(guān)情況以政府部門通報為主。記者在購房平臺上看到，偉夢清水灣建成于2003年-2019年，有120棟樓，總戶數(shù)4931個。該小區(qū)二手房3月掛牌均價在8645元/平，三居室價格在100萬元左右。 (貝殼財經(jīng))
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南昌強對流天氣小區(qū)多人墜亡，專家：破壞大或與室內(nèi)外氣壓差有關(guān)
3月31日凌晨，江西省南昌市出現(xiàn)大風雷電和強降雨天氣，造成南昌市4人死亡，10余人受傷，其中，當?shù)匾恍^(qū)因強對流天氣三人墜亡引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。
事發(fā)小區(qū)沿街店鋪人員告訴揚子晚報紫牛新聞記者：“不單單是玻璃破了，或者玻璃門被吹走了，嵌在墻體里的不銹鋼架子也被吹走了。”
揚子晚報紫牛新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，南昌這種強對流天氣吹走窗戶的事件在前兩年不多見，但是今年已經(jīng)發(fā)生了不止一次，比如3月29日21時左右在惠州發(fā)生過一次強風把窗戶吹走的事件。這次強對流在南昌造成的破壞為何如此大？這種天氣又為何頻繁出現(xiàn)？記者采訪相關(guān)專家進行了解讀。
南昌突發(fā)強對流天氣
一小區(qū)三人被吹落高樓身亡
據(jù)央視新聞消息，3月31日凌晨，江西省南昌市出現(xiàn)大風雷電和強降雨天氣。記者向多個部門核實，此次強對流天氣已造成南昌市4人死亡，10余人受傷。
當?shù)匕嗽潞芬恍^(qū)因強對流天氣三人墜亡引發(fā)關(guān)注。據(jù)網(wǎng)傳聊天記錄顯示，在一業(yè)主交流群中，有人發(fā)布信息：通過市應(yīng)急聯(lián)動指揮平臺收到市政府辦“今晨因雷電突發(fā)大風的幾起事故”：1、南昌縣芳湖路偉夢清水灣小區(qū)發(fā)生2起共3人被大風吹落墜樓事件。2時58分，林峰香閣某棟某室劉某某（女，64歲）、徐某某（男，11歲）從家中墜落。3時22分，臨峰香閣某棟某室萬某某（女，60歲）從家中墜落。經(jīng)120現(xiàn)場搶救，3人均無生命體征。
多位業(yè)主介紹，出事的3人中有兩位是祖孫倆。
據(jù)當?shù)孛襟w報道，家住南昌偉夢清水灣小區(qū)林峰香閣3棟20樓的徐先生反映說，3月31日凌晨3點左右，大風把自己客廳和臥室的窗戶都吹走了，自己正在睡覺的64歲的母親和11歲的兒子被吹下樓，不幸身亡。徐先生說，事發(fā)時巨大的異響將他驚醒，他不顧客廳的狼藉第一時間查看家人的安全，但是母親和兒子已不在房中。“房間的窗戶和門都已經(jīng)沒有了，床就剩了個架子?！?/p>
據(jù)視頻顯示，該房屋的客廳落地窗基本整個都被吹掉，僅剩左右兩根窗戶邊框彎曲變形的一段伸向地面。紫牛新聞記者注意到，在社交媒體上還有不少住戶曬出了自家客廳陽臺，經(jīng)歷過大風洗禮的“慘狀”。有的網(wǎng)友客廳陽臺僅剩扶手欄桿還在，窗戶邊框橫七豎八地散落在地面上，有兩三面窗戶直接整塊被吹到客廳，客廳滿地的玻璃碎碴，該網(wǎng)友表示，還好當天沒人住，不然可能會受傷。
小區(qū)居民家中損壞嚴重
一位涉事小區(qū)偉夢清水灣的業(yè)主更是發(fā)視頻展示了自己的陽臺，三塊窗戶齊整地塌倒在陽臺地面上。家住28樓的網(wǎng)友表示，發(fā)生惡劣天氣的時候，自己感覺到房屋很明顯地在晃動，差點把自己晃暈了。
4月1日下午，南昌市南昌縣應(yīng)急管理局告訴揚子晚報紫牛新聞記者：“關(guān)于此事請咨詢縣委宣傳部，以縣委宣傳部發(fā)布的消息為準。”該小區(qū)樓下一家維修店工作人員向記者表示，下午下了一點雨，有工作人員在完善加固或者拆除受損的窗戶和樓頂?shù)奶柲軣崴?。他發(fā)現(xiàn)小區(qū)里破碎的玻璃特別多，“瓦片飛來飛去，砸到玻璃上，或者一個玻璃的碎片吹到另一個玻璃上，導(dǎo)致另一個玻璃也碎了。”
該維修店工作人員也在小區(qū)里看到一戶人家在拆除空調(diào)外機，他說：“好多不單單是玻璃破了，或者玻璃門被吹走了，嵌在墻體里的不銹鋼架子也被吹走了?！彼硎?，小區(qū)外面的店鋪也受影響，只是沒里面高層的住戶影響大，“好幾個店鋪的廣告牌掉下來了，上面鐵架子都吹下來了，玻璃門都碎了。”
地上都是碎玻璃碴，門窗也被吹壞
有關(guān)部門將調(diào)查建筑質(zhì)量問題
律師：若有問題開發(fā)商需擔責
記者檢索到，早在2020年就有類似事件發(fā)生，當時有媒體報道，2020年8月4日，有人反映，受臺風影響，浙江臺州玉環(huán)渝匯藍灣小區(qū)大量外窗被吹破吹落，一名老人在關(guān)窗戶時不慎從11樓墜亡。
紫牛新聞記者查詢發(fā)現(xiàn)，據(jù)公開資料顯示，涉事的偉夢清水灣小區(qū)于2015年建成。據(jù)媒體報道，4月1日，當?shù)鼐椒Q，此事還在處理中，暫時沒有嫌疑人。至于是否涉及建筑質(zhì)量問題，相關(guān)工作人員表示，當?shù)赜嘘P(guān)部門正在調(diào)查這一情況，如有問題會依法處理。
河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認為，若窗戶質(zhì)量存在問題，且與住戶墜樓有關(guān)聯(lián)，那么開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)責任。開發(fā)商作為建筑物的建設(shè)者和銷售者，其應(yīng)當對建筑安全和住戶安全負責，在后期調(diào)查中，如果窗戶存在設(shè)計缺陷、質(zhì)量不達標、性能不足等安全問題，那么開發(fā)商難逃其咎。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果是產(chǎn)品質(zhì)量有問題致人死亡的，生產(chǎn)者不僅需要承擔民事賠償責任，還需要承擔行政處罰責任和承擔刑事責任。
綜上所述，如果是窗戶質(zhì)量有問題，開發(fā)商需要承擔相應(yīng)的民事賠償責任和行政處罰責任，如果開發(fā)商沒有過錯，或者對于產(chǎn)品質(zhì)量不合格并不知情，開發(fā)商承擔賠償責任后可向生產(chǎn)者追償。
江蘇一家律所的姚律師則表示，如果存在質(zhì)量問題那么開發(fā)商可能存在產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)責任，但這個還涉及一個責任分配問題，這個事件是屬于多因一果，天氣也是其中重要的因素，具體是否承擔責任及責任比例劃分還要看有關(guān)部門對事情的調(diào)查。
今年已發(fā)生不止一次
專家：應(yīng)遠離窗戶躲在室內(nèi)
3月31日0點左右，“@中國氣象愛好者”通過新浪微博發(fā)出一條預(yù)警信息，稱“冷暖空氣今晚在江南搓出一個鋒面氣旋，靠近氣旋中心的湖南北部和南側(cè)雨帶掃過的江西福建廣東雷雨交加，局部甚至出現(xiàn)冰雹、12級以上陣風和短時大暴雨。我們提醒強對流影響區(qū)域的朋友晚上關(guān)緊門窗、警惕雷雨大風冰雹甚至局部龍卷風襲擊！”3個小時過后，南昌出現(xiàn)大風雷電和強降雨天氣。
圖為中國氣象愛好者發(fā)布的信息
長期跟蹤研究極端天氣的“中國氣象愛好者”成員小王告訴紫牛新聞記者，因為這次強對流發(fā)生是在3月31日凌晨，而且是星期天，大家基本上都在家里睡覺，強對流來襲更顯得突然。事后從數(shù)據(jù)方面來看，南昌市區(qū)包括郊區(qū)大部分自動站都記錄到了10級左右的陣風，整個南昌市內(nèi)的自動站記錄到的最大風力達到12級，大概是35.3米每秒左右。整個江西那天晚上最大的風力是45.4米每秒，也就是14-15級風，可與強臺風登陸相比。
這次強對流在南昌造成的破壞之所以這么大，存在多種因素。
第一，自動站的分布畢竟有限，但是強對流的范圍可能非常小，在這種情況下，它的最大風速可能還沒有測到。
第二，雖然在地面上可能有10級風，但如果海拔高一點，在一二十層或者更高的樓層，阻擋物變小了，風速肯定會更大，地面上的10級風到了中高層，可能會增強到12級風。
如果再考慮一些特殊地形，比如高層建筑挨得很近，可能會造成狹管效應(yīng)，就是說風從兩幢高樓之間的縫隙鉆過去，在這種情況下風速會更強。
第三，小王認為真正導(dǎo)致陽臺玻璃窗被吹走的原因不一定是風直接所致，而是房間內(nèi)外的氣壓差。根據(jù)物理學原理，空氣的流速越快，它的壓強就越小，在雷暴大風發(fā)生的時候，窗外的氣壓可能比室內(nèi)氣壓小很多。當窗戶密閉著的時候，氣壓差就會導(dǎo)致窗戶被往外吸，因為空氣總是從氣壓高的地方往氣壓低的地方流動，這是導(dǎo)致窗戶失效的最關(guān)鍵因素。
很多大面積的玻璃窗在這種天氣條件下都不太穩(wěn)固，因為它的面積太大了，而且窗戶跟建筑的其他部分連接比較薄弱，成為房屋的一個弱點，導(dǎo)致被吹走。
小王多次進入過臺風中心，他表示，一般來說，房間內(nèi)外氣壓差導(dǎo)致窗戶被吹走的情況在強臺風登陸時候比較常見，有時候在臺風區(qū)可以明顯觀察到房屋的玻璃窗向外凸起，而且在高層建筑中特別明顯，這是因為氣壓差的緣故。
南昌這種強對流天氣吹走窗戶的事件在前兩年不多見，但是今年已經(jīng)發(fā)生了不止一次，比如3月29日21時左右在惠州發(fā)生過一次強風把窗戶吹走的事件?？紤]到未來一段時間強對流天氣還會增多，這種情況可能還會發(fā)生。
為了采光和美觀，現(xiàn)代建筑的窗戶越來越大，無論窗戶的密封條件好不好，都很難改變強對流天氣來襲時的內(nèi)外壓力差，除非用小窗戶。
近年來，強對流天氣造成很多破壞，它來得快去得快，而且很難預(yù)測具體方位。從氣象數(shù)據(jù)來看，未來幾天南方強對流仍然頻繁，為了保證安全，雷雨天氣發(fā)生的時候應(yīng)該盡量遠離玻璃窗。
另外，平時多關(guān)注預(yù)警信息，睡前可以看一眼未來幾個小時的天氣情況，如果看到有雷雨或者其它劇烈天氣，把家里的門窗都關(guān)閉好，雜物都收起來，盡量離窗戶遠一點，躲在堅固的室內(nèi)。