“南昌多人被大風吹落墜亡”，為何會出現(xiàn)這場毀滅性的“天災”？
2024-04-02
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更新時間：2024-04-02 09:18:02作者：佚名
萬科近日遭小股東舉報，圖為萬科大樓資料圖
對于外界高度關切的萬科是否有信心“活下去”問題，萬科董事會主席郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。
4月1日下午，萬科方面回應稱，“煙臺市百潤置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對本公司和公司負責人員的惡意言論，內(nèi)容嚴重失實。煙臺萬科和當?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業(yè)信譽的非法侵害，公司會采取法律行動維護合法權益?！?/p>
4月1日，煙臺市百潤置業(yè)在微信公眾號“煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司”發(fā)布名為《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章，引發(fā)市場關注。該文章稱，以郁亮為首的高管人員利用萬科偷稅漏稅、挪用資金、發(fā)放高利貸、洗錢。
“煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司”舉報以郁亮為首的高管人員利用萬科偷稅漏稅、挪用資金、發(fā)放高利貸、洗錢，圖為公號截圖
上述文章結尾附有煙臺市百潤置業(yè)有限公司、煙臺盈興企業(yè)管理咨詢有限公司、煙臺盈泰企業(yè)管理咨詢有限公司等十家公司的印章。
更早前的1月18日，煙臺市百潤置業(yè)有限公司在其微信公眾號發(fā)布《關于萬科企業(yè)股份有限公司偷稅漏稅的舉報信》，該舉報信內(nèi)容稱，早在去年8月，就已經(jīng)實名舉報萬科偷稅漏稅行為，煙臺市稅務機關進行調(diào)查，但5個月來，萬科拒不交賬，連賬目都沒有調(diào)齊。
另據(jù)報道，2月18日，公眾號“煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司”曾發(fā)布《問郁亮董事長的“十萬個為什么”（之一）》。文章稱，“我們是與萬科合作的小股東，在合作的十多年里，我們越來越看不懂萬科了，未解之謎層出不窮，以至于不得不向你求證。”
“煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司”曾發(fā)布《問郁亮董事長的“十萬個為什么”（之一）》，圖為公號截圖
多年來，在煙臺的房地產(chǎn)市場中，萬科是外來的品牌房企中銷售額較高的房企。據(jù)第一財經(jīng)援引克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2023年，萬科在煙臺市的商品住宅權益銷售金額約16億元，排名第一。不過，相比煙臺全市的銷售金額，萬科的權益市場占有率并不算高，2023年，煙臺市區(qū)新建商品住宅成交268萬平方米，成交均價1.2萬元/平方米，成交金額315億元，權益金額占比5%。
3月28日晚間，萬科發(fā)布2023年年度報告。2023年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入4657.4億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元。報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)15年為正，在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內(nèi)到期有息負債，全年回款效率保持100%。
2023年，萬科積極加強和金融機構的互信合作，公司全年新獲融資897億元，其中境內(nèi)新獲融資766億元，新獲融資的綜合成本3.61%。
3月29日，萬科舉行2023年度業(yè)績推介會。對于外界高度關切的萬科是否有信心“活下去”問題，萬科董事會主席郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。公司將加大盤活存量、不動產(chǎn)變動產(chǎn)等工作的力度，未來兩年削減付息債務1000億元，以保障公司安全。他相信，公司過去多年在開發(fā)經(jīng)營服務方面所建立的能力，有助于萬科在行業(yè)新發(fā)展階段成為優(yōu)秀的企業(yè)。
值得一提的是，萬科管理層也在與萬科共進退，8位公司高管自愿放棄2023年度獎金，自報告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監(jiān)事會主席解凍自愿領取月薪稅前1萬元。
據(jù)悉，郁亮在2019年、2020年的稅前報酬總額超1200萬元，同期祝九勝稅前報酬總額超1100萬元，解凍稅前報酬總額超800萬元。2021年萬科凈利潤接近腰斬，郁亮也是自愿放棄年度獎金，實際年度即時現(xiàn)金薪酬為（稅前）144.9萬元。
郁亮的年薪已降至1萬元，圖為郁亮資料圖
另外，4月1日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司公告，根據(jù)公司實際情況及當前的市場環(huán)境，公司決定行使“21萬科03”發(fā)行人贖回選擇權，對贖回登記日登記在冊的“21萬科03”全部贖回?！?1萬科03”發(fā)行總額10億元，票息3.4%，期限5年(3+2)，到期日為2026年05月20日。
編輯丨汪乃馨 綜合北京商報（記者 王寅浩）、證券時報、每日經(jīng)濟新聞、第一財經(jīng)、21世紀商業(yè)評論、上海證券報
圖片丨煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司微信公眾號截圖、新浪微博@萬科周刊 截圖、壹圖網(wǎng)、視覺中國