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(圖源：上海住建委官網(wǎng))

　　為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，2023年9月1日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

　　通知規(guī)定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　該規(guī)定自2023年9月2日起執(zhí)行。

　　? 延伸內(nèi)容

　　認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思?

　　所謂“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，指的是無(wú)論購(gòu)房者是否有貸款記錄，只要購(gòu)房者名下沒(méi)有房產(chǎn)，就可以按照第一套房貸款的標(biāo)準(zhǔn)辦理。如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房了，則不管是不是貸款買(mǎi)房，貸款有沒(méi)有還清，都會(huì)按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行審批。

　　“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，能帶來(lái)哪些好處?

　　舉例來(lái)說(shuō)，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年貸款購(gòu)買(mǎi)的。如今，因?yàn)榧矣卸?，李先生想換一套大點(diǎn)的房子。按照之前的政策，因?yàn)橛羞^(guò)貸款記錄，李先生即便是還清貸款后賣(mài)了名下這套房子再買(mǎi)，申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，也只能視為二套房。執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政后，李先生再“賣(mài)小買(mǎi)大”，申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，就可以視為首套房。

　　信息來(lái)源：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)官網(wǎng)。