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購買新房子時(shí)，首先要關(guān)注的就是開發(fā)商的五證全不全，如果不全的話，不建議購買。那五證不全可以售房嗎？帶大家一起了解下吧。

房地產(chǎn)開發(fā)商在五證不全的情況下是不可以售房的。

五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。而預(yù)售證是五證里最后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買。

另外，如果購買“五證”不全的房子，會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)，由于開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，因此買賣雙方交易所進(jìn)行簽訂的合同是無效的，最后會(huì)導(dǎo)致辦不下來房屋所有權(quán)證。