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房子滿五和滿二的區(qū)別在于交稅不同。滿五是指房產(chǎn)證從出證開始，計算時間滿五年或超過五年，在進行買賣的時候就可以避免房產(chǎn)稅，可以從房子的契稅發(fā)票以及房產(chǎn)證登記時間來開始計算。滿二是指個人購買兩年以上含兩年的普通住房進行對外銷售，可以免征營業(yè)稅，而且按照基準利率征收交易額的3%即可，如果買方是首次購買房屋，而且面積不足90平米的普通住宅繳納的總額為1%，如果超過90平米以上含90平米，需要繳納房屋住宅交易總額的1.5%。