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兩書一表是交房的必要條件。房屋在進(jìn)行交房時(shí)，開發(fā)商必須要向業(yè)主提供兩書一表，如果開發(fā)商提供不了，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。兩書一表中的兩書，是指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，而一表指的是房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。因?yàn)檫@些質(zhì)量證書是由國(guó)家相關(guān)部門進(jìn)行鑒定，之后給予頒發(fā)的，可以代表房屋的質(zhì)量沒有問(wèn)題，所以開發(fā)商一定要讓相關(guān)部門對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行整體的驗(yàn)證考察，只有確保房屋的質(zhì)量沒有任何問(wèn)題后，開發(fā)商才可以向業(yè)主進(jìn)行交房。