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說到征地拆遷，就離不開安置補(bǔ)償費(fèi)用。相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用，它所依據(jù)的是國(guó)家和當(dāng)?shù)氐恼?，同時(shí)它也會(huì)反映在拆遷補(bǔ)償方案上。那么補(bǔ)償多少?誰能得到補(bǔ)償?這與你的戶口所在地是否有關(guān)呢?下面將通過農(nóng)村土地征收、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷以及城市國(guó)有土地上房屋征拆兩個(gè)方面來為大家講講。

一、 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置與戶口的關(guān)系

在農(nóng)村地區(qū)，戶口是決定你能否享有分配權(quán)利的一項(xiàng)重要標(biāo)志。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。”

從上述的有關(guān)規(guī)定我們可以看出，在農(nóng)村集體土地被征收之后，土地的補(bǔ)償款項(xiàng)首先是歸集體所有，再通過召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定分配方案。一般是在全體村民中平均分配或由村集體提留其中的一部分，剩下的分配給被征地個(gè)人。當(dāng)然，它也可以全部分配給被征地個(gè)人。但這需要村集體決定。

由此可知，作為本集體成員，是決定是否具有分配資格的重要因素。而在認(rèn)定成員是否屬于本村村民這個(gè)問題上，雖然包含的范圍很多，包括“外嫁女”、“空掛戶”等等，但是戶口還是最重要的考量因素之一。另外安置補(bǔ)助費(fèi)本身就是對(duì)被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的一項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，所以是否作為被征收地上的農(nóng)業(yè)人口，也就意味著你能否享有相應(yīng)的安置補(bǔ)償政策。

二、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置與戶口的關(guān)系

農(nóng)村房屋拆遷因?yàn)樵诎仓梅矫嫔洗嬖诓煌匝a(bǔ)償?shù)姆绞揭矔?huì)不同，它在戶口關(guān)系上的要求也會(huì)很不一樣。首先第一種是安排宅基地重建房屋，它一般是按照房屋的重置成新價(jià)來補(bǔ)償，也就是說賠償?shù)腻X可以讓你重新建造一個(gè)類似的房屋。第二種是產(chǎn)權(quán)置換，也就是

按照房屋的面積置換相應(yīng)的安置房面積，這種安置方式，置換比例最低應(yīng)當(dāng)1:1，所以，能夠換到等面積或者更大面積的房屋才算置換合理。以上這兩種安置補(bǔ)償方式，如果你的家庭人口多，戶口多，能夠安排的宅基地面積就大，對(duì)應(yīng)低價(jià)或平價(jià)購(gòu)買安置房的面積也大一些。

最后一種是貨幣補(bǔ)償，政府不予給你重新修建房屋，也不安排置換房屋。一次性的補(bǔ)償你相應(yīng)的錢數(shù)，當(dāng)然具體金額不能低于周報(bào)商品房的最低價(jià)格。那么這一種方式就與你戶口關(guān)系不大。

三、城市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

國(guó)有土地的征收對(duì)象是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?！比绻悴皇亲鳛榉课菟腥?，產(chǎn)權(quán)登記者，就算你是居住在該房屋中或者地址是位于房屋坐落的位置上，安置補(bǔ)償費(fèi)用也與你無關(guān)。

另外，在補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用上，與農(nóng)村房屋不同，它和你人口多少?zèng)]有關(guān)系。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。” 也就是房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)只和你房屋的價(jià)值有關(guān)，如果你的房子值錢，你所得到的補(bǔ)償費(fèi)用就會(huì)更多，如果價(jià)值一般，那么補(bǔ)償費(fèi)用就偏低。所以，城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶口是沒有實(shí)質(zhì)關(guān)系的。

不管是農(nóng)村土地征收、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷、城市國(guó)有土地上房屋征拆，如果您的補(bǔ)償利益受到了損害，可以隨時(shí)向我們咨詢，尋求解決方法。通過專業(yè)人員的及時(shí)介入，去更好的維護(hù)您自身的合法權(quán)益。