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一、因無效合同取得利益是否返還?

因無效合同取得利益是需要返還的。合同無效，當(dāng)事人因合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)返還給對方。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這是我國法律關(guān)于合同無效后民事責(zé)任的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、合同無效的情形有哪些?

無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

既然合同無效，那么從始至終都是不用履行的，比如無效的房屋租賃合同中，如果當(dāng)事人已經(jīng)支付了租金，房東是必須要返還對方支付的租金的。如果對方拒絕返還合同盈利，不能協(xié)商處理的，可以起訴。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中合同是屬于無效的情況之下，那么就是屬于一開始就不發(fā)生任何的法律效力，所以在這種狀況之下，因?yàn)楹贤〉玫囊恍┴?cái)產(chǎn)是需要返還的。這是屬于非常明確的一種規(guī)定，同時(shí)在履行合同過程當(dāng)中，其中一方當(dāng)事人存在過錯(cuò)的話，需要對對方的損失來進(jìn)行賠償。