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一、建筑物的物權(quán)原始取得和初始取得的區(qū)別是什么?

沒有初始取得的法律概念。原始取得：指根據(jù)法律的規(guī)定，因一定的法律事實，財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權(quán)和意志為根據(jù)，而直接取得所有權(quán)。

我國的原始取得包括：收益、勞動生產(chǎn)、孳息、添附、無主財產(chǎn)、拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物、發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物、先占、善意取得、沒收、征收、稅收、征用等

只有房地產(chǎn)初始登記的概念。

房地產(chǎn)初始登記：指對未經(jīng)登記機關(guān)確認其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進行的登記。

二、原始取得與繼受取得的區(qū)別

1、物權(quán)的取得不同

1)原始取得是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權(quán)。

2)繼受取得是指以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)取得物權(quán)。

2、包含內(nèi)容不同

1)原始取得：勞動生產(chǎn)、收益、添附。

2)繼受取得：移轉(zhuǎn)的繼受取得，創(chuàng)設(shè)的繼受取得，特定繼受取得，概括繼受取得。

繼受取得依據(jù)：

1、買賣合同：民事主體雙方達成協(xié)議，出賣人一方將出賣財產(chǎn)交給買受人一方所有，買受人接受此項財產(chǎn)并支付價款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財產(chǎn)所有權(quán)。

2、 贈與、互易：贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人，一方以金錢之外的某種財產(chǎn)與他方的財產(chǎn)相互交換，也可導致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。

3、繼承遺產(chǎn)：繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

4、接受遺贈：自然人、集體組織或者國家作為受遺贈人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈的指定，取得遺贈的財產(chǎn)。

5 、其他合法原因：因其他合法原因，也可以取得或形成財產(chǎn)所有權(quán)，如參加合作經(jīng)濟組織的成員通過合股集資的方式組成合法經(jīng)濟組織，形成新的所有權(quán)形式。

原始取得和繼受取得的區(qū)別包括包含內(nèi)容不同，物權(quán)的取得不同，原始取得是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權(quán)。繼受取得是指以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)取得物權(quán)的行為。