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二手房屋的買賣也比較活躍，在現(xiàn)實生活中也有很多人想買二手房，但是二手房交易時也不可忽視稅費(fèi)，一般二手房交易稅費(fèi)怎么收取?在眾多的二手房中，想要找到一個合適的房子往往不是件容易的事，那么找二手房要注意什么呢?

一、二手房交易稅費(fèi)如何征收。

1.權(quán)屬登記費(fèi)：每套80元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)即為辦理房產(chǎn)證費(fèi)用。

2.二手在交契稅是第1套90以下1%,90以上的1.5%，如是30%的二套。還要加上增值稅，個人所得稅1%(超過五年且很少可以免)。此外，還要收取中介費(fèi)用。

二、找二手房注意事項。

1、戶口遷移非常重要。

在購買二手房時，除了房屋交接和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓外，原業(yè)主的戶口也要及時遷出，這是許多發(fā)生糾紛的因素之一，也是一種容易危及買方利益的糾紛。所以，買主可以在過戶前去有關(guān)部門查詢原房主的戶口是否已遷出。若原定的戶主戶口要在交房后才能遷出，則雙方應(yīng)就此問題達(dá)成一致。

2、水表帳單必須清賬。

交房前要問清楚稅費(fèi)有沒有結(jié)清，原業(yè)主能提供上月交水費(fèi)的收據(jù)。

3、需要了解儀表的狀態(tài)。

買方在交接驗收時，須核對電表，確認(rèn)電表有無變動.線路走向是否正常.是否進(jìn)行過改裝等，而原業(yè)主提交交電日期上月交的電費(fèi)收據(jù)。

4、天然氣轉(zhuǎn)讓的狀況需要跟進(jìn)。

根據(jù)天然氣公司的規(guī)定，買方和賣方必須憑《買賣合同》(并且已經(jīng)寫好了房價包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi))和雙方身份證.原業(yè)主在交房前一個月支付的煤氣費(fèi)，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對未達(dá)成協(xié)議或協(xié)議不明確的，有可能拒絕辦理。

5、電話費(fèi)要結(jié)算。

有幾戶人家已安裝了多條電話線，購買者詢問清楚。如果要保留的話，那么在交房前原業(yè)主需要買家一起到電信部門辦截止到交房日期的結(jié)算單，并結(jié)清之后，才能去辦理過戶。

6、協(xié)助有線轉(zhuǎn)讓。

電纜實行一戶一卡制，一些二手房長期處于閑置狀態(tài)，原業(yè)主還沒有去支付有線電視月租費(fèi)，導(dǎo)致有線電視拖欠。一旦時間過長，就會進(jìn)行封口。所以，在交房前，原業(yè)主需要提交交房當(dāng)日上個月有線電視費(fèi)收據(jù)的憑證，以及有線電視憑證。

7、對附屬設(shè)施的接受。

一般說來，買方交房時都會對房屋附屬設(shè)施.裝修.設(shè)備及附贈家用電器.家具等進(jìn)行驗收。賣方按照合同承諾履行義務(wù)。

具體稅金將依據(jù)房屋面積.房屋年數(shù)與售貨者的實際情況而定，這并非絕對值。尋找二手住宅的注意事項也一一給大家介紹了，如果想要買一套好房子，一定要能認(rèn)真仔細(xì)的去挑選。