国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

坐落于重慶的某個小村莊里有一片土壤貧瘠的荒地，沒人耕種，也很難能種出果實來。張老漢帶著兩個兒子經(jīng)過了三年的細(xì)心經(jīng)營，終于能在這片荒地上看見了果實。二十年來，張老漢一家依靠這片荒地種的莊稼養(yǎng)活了一家老小，也沒有想過辦理任何手續(xù)。如今，拆遷的人來了，張老漢一家卻只分得了青苗補償，土地補償歸了村集體。這讓張老漢難以接受，心中產(chǎn)生了這三個疑問。

農(nóng)村荒地到底是誰的?

村里的土地除了給村民承包的土地之外，還有許多質(zhì)量不是很好的土地，這些土地往往沒有得到分配，成為了荒地。我們俗稱的“四荒地”是就指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，由于在現(xiàn)行經(jīng)濟環(huán)境中未得到充分、合理、有效利用，一般都不會有人在意它的權(quán)屬。

追根溯源其實能發(fā)現(xiàn)，這些土地還是村集體的。

因為，我國的土地性質(zhì)只有國有土地和集體土地兩種，不存在無主土地。因此開墾“四荒地”，也應(yīng)當(dāng)及時取得土地的承包經(jīng)營權(quán)，將集體土地變?yōu)樽约旱某邪?。否則遇到拆遷，土地補償可就不一定全是您的了。

開荒地可以獲得哪些補償?

說到底，開荒地怎么補償還是要看開墾人在荒地上種了什么作物。

根據(jù)《土地管理法》47條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給與補償。

就拿耕地來說，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、被征收土地上的附著物和青苗補助費。安置補助費和地上附著物的補償可能好爭取，但是對于沒有合法開荒的村民來說，要想獲得土地補償費可能難了，畢竟你都不是土地的合法權(quán)利人，而土地補償費又恰恰是所有補償中的大頭。

如何合法取得開荒資格?

《土地承包法》第三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

荒地和其他的集體土地一樣，既可以通過家庭聯(lián)產(chǎn)承包的方式取得承包經(jīng)營權(quán)，也可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。總之，要合法開墾“四荒地”就必須要取得承包經(jīng)營權(quán)。

在現(xiàn)實生活中，農(nóng)民開荒通常存在兩種情況：一種是經(jīng)過了村集體的同意，已經(jīng)簽訂了承包合同;另一種，也是最多的一種情況，沒有經(jīng)過村集體的同意，認(rèn)為反正是沒人認(rèn)領(lǐng)的土地，擅自開荒。

這樣的村民將大半輩子的心血付出在自己開荒的土地上，遇上征收，要土地確權(quán)證你沒有，要合同你也沒有，只得啞巴吃黃連，看著巨額的土地補償流進(jìn)了集體的賬戶里。

開荒的村民可能不知道，其實只要是合法開荒，是不會輕易地收回您的土地的，國家鼓勵大家將荒地利用起來，既發(fā)展了農(nóng)業(yè)，也會讓生態(tài)更加和諧。

在《土地管理法》第四十條規(guī)定了：開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

律師觀點：

將荒地開墾成和其他土地一樣本身就是件大工程，為了不讓開墾的辛苦白白浪費，等到要征收了才后悔沒簽承包合同。

村民朋友們，如果您正想要開荒，一定要向村集體申請獲得批準(zhǔn)，合法擁有承包權(quán)，或者及時補簽承包合同，征收時才將自己應(yīng)得的補償拿全。

如果你已經(jīng)面臨征收了，也是可以獲得青苗費的。遇到補償不合理的情況，及時通過法律途徑維權(quán)。