国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

會(huì)。1、在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2、出賣人將房屋出賣后又賣于第三人，并且辦理了過(guò)戶手續(xù)，這種情況下，前買受人已不可能取得房屋所有權(quán)，合同上的債權(quán)轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶆?wù)，出賣人對(duì)得不到滿足的買受人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

3、出賣人將房屋出賣給買受人，并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，又與后買受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買賣合同，此時(shí)出賣人已并非房屋所有權(quán)人，出賣人無(wú)權(quán)處分行為，房屋買賣合同當(dāng)然無(wú)效。

4、出賣人將房屋出賣給兩個(gè)或多個(gè)買受人，且都沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。若兩個(gè)買受人均未辦理過(guò)戶登記和預(yù)告登記，需審查是否有買受人已經(jīng)合法占有了房屋，從風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的角度來(lái)看，賦予合法占有房屋的買受人相應(yīng)優(yōu)先權(quán)具有合理性。

5、買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。

6、在一房二賣中，預(yù)售合同登記的，具有對(duì)抗其他買受人的效力。

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條規(guī)定，合同詐騙罪是指，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;

(三)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

一房多賣屬于違法的行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同樣屬于合同詐騙的行為，承擔(dān)像是責(zé)任還有民事賠償責(zé)任，合同詐騙的情形包括以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同，以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保等。