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一、單身購(gòu)房需要什么手續(xù)?

一般情況下，單身購(gòu)房的手續(xù)跟已婚者的購(gòu)房手續(xù)基本相似，只要要遞交的資料不太一樣。雙方簽了合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系后，要在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完后，可辦貸款。接著買(mǎi)房方要帶著購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等銀行放款，交易完畢。

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、購(gòu)房需要什么手續(xù)

首先買(mǎi)房時(shí)提前認(rèn)購(gòu)，需要到售樓處確認(rèn)房源并填寫(xiě)個(gè)人購(gòu)房信息，簽訂定金合同，雙方簽字確認(rèn)蓋章和購(gòu)房者支付定金并保留收據(jù)。法律對(duì)存款沒(méi)有明確規(guī)定。通常指預(yù)付款，不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的貸款方式。在貸款方式的選擇上，商業(yè)貸款的適用條件較低，應(yīng)用較為廣泛。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)比較復(fù)雜。

出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

單身購(gòu)房首先需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后可以貸款還有辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。