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在遇到征地拆遷時(shí)，“補(bǔ)償”一直都是廣大被拆遷人最為關(guān)心的話(huà)題。國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則：就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。那么生活水平如何才能不降低呢?有了高額補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題自然迎刃而解。那么，究竟怎么做才能拿到合理補(bǔ)償呢?愛(ài)土拆遷律師為大家總結(jié)了四點(diǎn)獲得補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

一、知己:為自己的房屋精準(zhǔn)定價(jià)、合理估價(jià)

很多被征收人都害怕征收方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上“做手腳”，故意壓低自己的房屋補(bǔ)償。因此，準(zhǔn)確了解自己的房屋狀況與價(jià)值就顯得尤為重要了。當(dāng)我們面臨征地拆遷時(shí)，一定要合理評(píng)估自己房屋的價(jià)值，做到心里有數(shù)。

如何做到：在拆遷公告發(fā)布之后，我們一定要第一時(shí)間多查一些資料，參考一下市場(chǎng)上同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)于自己的房屋價(jià)值有一個(gè)基本的判斷。如果對(duì)于自己的判斷不放心，還可以找到靠譜的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，提前做一下評(píng)估。

二、知彼：判斷征收方的違法行為，警惕違法征收

有些時(shí)候，征收方總是會(huì)用各種的手段和方法迷惑大家、掩飾自己的違法征收行為，以致于很多朋友搞不清楚到底征收方的所作所為是否合法，難免有部分被征收人被蒙騙。所以在遇到征收時(shí)，我們一定要提前對(duì)征收方的行為有一個(gè)整體的判斷和警惕，以防掉入被征收方挖好的坑。

如何做到：積極學(xué)習(xí)和了解征地拆遷法律知識(shí)，熟悉征地拆遷流程，可以對(duì)征收方的拆遷流程進(jìn)行參照比對(duì)，判斷征收方是否依法履行征收程序，自身權(quán)利是否得到了合法保障。除此之外，我們還需要收集當(dāng)?shù)卣诓疬w時(shí)發(fā)布的征收公告、安置補(bǔ)償方案等各類(lèi)文件。

三、及時(shí):補(bǔ)償不滿(mǎn)意，積極維權(quán)

在房屋征收過(guò)程中，征收補(bǔ)償?shù)亩嗌偈欠课菡魇盏暮诵囊亍，F(xiàn)實(shí)中，絕大多數(shù)被征收人與征收方的矛盾，主要集中在房屋的補(bǔ)償數(shù)額上。由于拆遷補(bǔ)償方案都是由征收方給出，所以有很大一部分被拆遷人都會(huì)感覺(jué)補(bǔ)償不理。這種時(shí)候我們一定要積極維權(quán)。

如何做到：對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的情況下，無(wú)論什么樣的輿論壓力，都不要著急簽任何補(bǔ)償協(xié)議。拒簽以后及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，盡快啟動(dòng)法律程序，提起行政復(fù)議和行政訴訟。

四、謹(jǐn)慎：確定補(bǔ)償協(xié)議違約責(zé)任，做好萬(wàn)全準(zhǔn)備

經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的談判協(xié)商后，很就到了簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候。然而簽訂以后真的就高枕無(wú)憂(yōu)了嗎?其實(shí)不然，由于協(xié)議中的違約責(zé)任不明確，一旦遇到征收方不履行協(xié)議，被征收便無(wú)計(jì)可施。有些在協(xié)議期限過(guò)了以后，仍未得到妥善安置。

如何做到:簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，根據(jù)自身的情況，在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的辦法，一旦出現(xiàn)拆遷方違約的情況，可按照約定及時(shí)進(jìn)行救濟(jì)，以保障自身的合法權(quán)益。當(dāng)然，如果拿捏不準(zhǔn)，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議把關(guān)，保護(hù)我們合法權(quán)益。

最后，律師提醒大家：

在遇到拆遷時(shí)，我們一定要提前做好準(zhǔn)備，了解自己房屋狀況，緊盯征收方拆遷程序，千萬(wàn)不可打無(wú)準(zhǔn)備之仗。在無(wú)法識(shí)別征收方行為是否違法的時(shí)候，一定盡早咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，及時(shí)抓住征收方的違法點(diǎn)，爭(zhēng)取贏得高補(bǔ)償!