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在拆遷案例中，有一些地方的街道辦或者村委會會上門告知被拆遷人，你們家的房子因為什么樣的原因要拆遷了，請在什么時候搬離，然后也不給你什么商量的余地，只等拆遷期限一到，拖拉機就開到了你家門口。

這樣的拆遷有問題嗎?肯定有問題。

2015年，在明律師就接手過這樣一個案子。

案起：拆遷雙方都“掛了彩”

案件發(fā)生在山東淄博，在明拆遷律師到現(xiàn)在都記得，當我們的律師趕到現(xiàn)場時，拆遷雙方都已經(jīng)“掛了彩”。

這樣一起性質惡劣的拆遷事件到底是如何發(fā)生的?

原來，淄博的王先生之前被街道辦人員告知，自己的房子要拆遷了，理由是修建高速公路征用土地。

不過，街道辦的人似乎并沒有多大的耐心，也沒有拿出任何政府發(fā)布的通知、公告，只是告知了一個遠低于王先生心理預期的補償標準后，就要求王先生一家搬離。

這種情形下，王先生當然不干，心想反正啥協(xié)議也沒簽，他們也不敢拿自己怎么樣。

但王先生沒想到的是，拆遷方仿佛秉持著“唯快不破”的理念，幾天后把自己的房子偷拆了。

于是，怒從心中起的王先生一方便與強拆人員發(fā)生了沖突，然后就有了在明拆遷律師看到的一幕。

說實在的，各種花式逼遷的招數(shù)在明拆遷律師見過不少，但這么簡單粗暴、“吃相”這么難看的案例，近年來已經(jīng)不多見了。

而更令人咂舌的是，王先生一方直到房子被偷拆，還以為要拆他們房子的是街道辦，連背后真正的征收行政機關是哪家都不清楚。

也就是說，其實王先生一方連對手是誰都沒搞明白，就“掛了彩”。

關鍵：當?shù)卣疀]有作出任何公告

案件雖然離譜，但王先生一家利益受損已經(jīng)成為事實，接下來最重要的，是如何拿到應有的賠償。

在調查中我們發(fā)現(xiàn)，拆遷的幕后指使——當?shù)貐^(qū)政府存在明顯的行政違法行為，這為我們爭取賠償打下了基礎，只要能通過訴訟，經(jīng)法院判決確認區(qū)政府行政行為違法并對王先生一方造成損失，就可以申請國家賠償，或者以行政行為違法為籌碼與征收部門進行談判，進而拿到滿意的賠償。

而本案的關鍵證據(jù)在于，當?shù)卣]有針對此次拆遷發(fā)布任何的公告。

而根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作;第15條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。

公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

注意，法條中的措辭是“應當及時公告”。

也就是說，政府針對拆遷作出相應的公告，是法定的義務，是拆遷中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，如果缺少了這個環(huán)節(jié)，就意味著違法。

于是，我們以此為依據(jù)，將當?shù)貐^(qū)政府告上法院，而法院最終認定，當?shù)貐^(qū)政府沒有依照法律規(guī)定的法定程序，依法做出房屋征收決定并公告，是行政不作為，是行政違法。

啟示：沒有公示，政府拆你的房就是違法

王先生一方最終拿到了賠償，也所幸沒有造成不可挽回的傷害。

但為了讓這樣的事件不再重演，在明拆遷律師還是想在此提醒廣大的被拆遷人兩點。

第一，在面對強拆時，盡可能不要選擇使用武力解決問題

因為在武力對抗中傷害難以避免，如果出現(xiàn)了缺胳膊斷腿，甚至是人命官司，只會讓事件朝著更加惡劣的方向發(fā)展，對哪一方都不是好事，最后只能落個“雙輸”的結局。

第二，多使用法律武器捍衛(wèi)自己的權利。

在面臨拆遷時，被拆遷人一定要盡可能了解當?shù)卣魇詹疬w政策和相關文件，比如拆遷原因、補償標準等，從而更好地維護自己的權利。

如果當?shù)卣貌怀鋈魏喂嫖募?，甚至連面都不出，只是讓街道辦或者村委會的人上門談拆遷補償協(xié)議，你就要意識到這樣的做法是不合法的，對于對方就補償安置問題的一切協(xié)商、溝通，你有權直接予以拒絕。

如果此時被拆遷人能果斷尋求專業(yè)征收維權律師的幫助，可以爭取到更大的補償利益。

就本案而言，希望廣大被拆遷人能夠記住六個字：無公告，不征收!