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一、賣房子夫妻爭財(cái)產(chǎn)怎么辦?

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利。如果所賣的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于賣房對(duì)于夫妻來說屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬于無權(quán)處分。

按照法律來說，無權(quán)處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的：

第一，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。也就是說，不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。

第二，以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。也就是說，房子是以市場價(jià)格賣出去的，不能明顯低于市場價(jià)格。

第三，轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。也就是說，房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。

如果買房子的人同時(shí)符合上面所說的三種情況，也就是構(gòu)成了法律所說的善意取得，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。房子賣出去以后，是要不回來的。

二、夫妻一方私自賣房怎么辦?

夫妻一方私自賣房怎么辦。這得分兩種情況看。

(一)夫妻一方私自賣房怎么辦。不構(gòu)成善意取得可以要求返還。

如果夫妻一方私自賣房后，買房的人不能同時(shí)符合上面所說的三種情況，那么就不能構(gòu)成善意取得。在不構(gòu)成善意取得的情況下，夫妻一方私自賣房的行為是無效的。夫妻另一方可以起訴，要求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效，并要求買房的人返還房屋。

(二)夫妻一方私自賣房怎么辦?。成善意取得可以要求配偶賠償。

如果夫妻一方私自賣房后，買房的人能同時(shí)符合上面所說的三種情況，那么就構(gòu)成善意取得。在構(gòu)成善意取得的情況下，夫妻一方私自賣房的行為是有效的。夫妻另一方不可以起訴要求買房的人返還房屋。

但是，夫妻一方私自賣房的行為造成另一方損失的，那么在離婚時(shí)，另一方有權(quán)向法院起訴請(qǐng)求賠償損失。所謂的造成損失，是指賣房后所取得的款項(xiàng)沒有用于夫妻共同生活，而是由賣房的一方用于個(gè)人消費(fèi)。

那我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的一些財(cái)產(chǎn)基本上是屬于與夫妻共同所擁有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于這些財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行處理的時(shí)候，也必須是雙方當(dāng)事時(shí)來進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)榉蚱蕻?dāng)中其中一方對(duì)所共同擁有的財(cái)產(chǎn)都是享有平等的處理權(quán)，這是非常明確的。