婚姻過錯(cuò)方出軌的離婚賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
2024-04-20
更新時(shí)間:2024-04-20 20:06:51作者:未知
一、農(nóng)村土地承包被侵權(quán)怎么辦?
農(nóng)村土地承包被侵權(quán)可以通過當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府或者是國土部門對此進(jìn)行調(diào)查處理,侵犯土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛時(shí),當(dāng)事人可申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)府或國土部門予以調(diào)查處理,有縣級以上政府予以確權(quán),不服決定可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件,可以根據(jù)當(dāng)事人的申請,由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。
二、土地轉(zhuǎn)讓的方式是什么?
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。
1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變,受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利,獲得承包土地的收益,并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可,但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。
2、出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán),并向出租的農(nóng)戶支付租金,農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權(quán)無需經(jīng)發(fā)包人同意,但出租人需向發(fā)包人備案。
3、互換。互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換?;Q是種互易合同?;ヒ缀?,互換的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后,還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同?!掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定:“承包方秒年為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。”
4、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)。因此,對轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格條件。在承包方與穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他經(jīng)濟(jì)來源的情況下,方可轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有了切實(shí)的生活保障,否則不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。倘若沒有切實(shí)的生活來源,一旦遇到風(fēng)險(xiǎn),失去賴以生存的土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民可能流離失所,造成社會(huì)不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。具備轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。
5、入股。即承包方將承包土地使用權(quán)入股,參加農(nóng)業(yè)股份制,農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭小肮商镏啤保⒁匀牍晒煞葑鳛榉旨t依據(jù)。主要是有些地方為保護(hù)規(guī)模經(jīng)營產(chǎn)業(yè)區(qū),在土地延包時(shí)才土地承包權(quán)確權(quán)到戶,使用權(quán)入股分紅的一種流轉(zhuǎn)方式。
土地承包權(quán)被侵權(quán)的行為之下的話,我們國家法律當(dāng)中明確的規(guī)定是可以通過訴訟的方式來進(jìn)行解決的,但是這樣的一種訴訟活動(dòng)是需要舉證證明對方確實(shí)存在著侵權(quán)責(zé)任,并且因此啊遭受到了一定的損害后果,而且原因行為和損害后果之間存在著因果關(guān)系。