根據(jù)規(guī)定交社保退休金怎么算的 購買社保退休的計算公式
2023-10-25
更新時間:2023-10-25 22:43:50作者:未知
農(nóng)村土地征收補償新標準是需要根據(jù)被征收組織的原來的用途來給予補償。根據(jù)中國現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
依據(jù)《土地法》第47條第2款可知:土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,土地補償費的計算公式有以下兩種情形:
1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下,土地補償費的計算方式依據(jù)國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》以及國土資源部《關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》等文件的規(guī)定,所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主),綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素,以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。
2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,征地補償做到同地同價,統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點。因此,如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值,那么結合《土地法》第47條第2款可知:土地補償費=被征耕地面積×該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標準乘以補償倍數(shù)
3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下,土地補償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量,分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值
這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現(xiàn)這一情況后,如果無法通過協(xié)商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
需要說明的是,政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù),一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償,再征用,確保農(nóng)戶權益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協(xié)議,走法律途徑維護自身權益。
另外要說明的一點是,關于補償費用方面,這個是沒有具體數(shù)額的,因為各個地區(qū)有差異,被征用地所處的位置都有很大的關系,因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案,根據(jù)實際情況做出補償。
在我們現(xiàn)實生活當中,涉及到農(nóng)村土地,在進行征收補償?shù)臅r候,是需要嚴格的按照我們國家法律當中的規(guī)定補償標準來進行確定的,通常狀況之下應當是按照土地前三年的平均產(chǎn)值來進行確定,當時按照還有一些其他方面的一些補償,比如說地上附著物。