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一、房產(chǎn)證上加老婆的名字需要哪些手續(xù)？

房產(chǎn)證上想要加老婆的名字時，應攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳，繳納相關(guān)的費用20天左右審判下發(fā)。辦理時還應按照辦理程序，遞交相應的證明資料，辦理結(jié)束后確保這類房產(chǎn)的合法權(quán)益進行辦理。

房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：

第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。

第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：

需要由夫妻雙方申請，提交以下材料：

1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表;

2、結(jié)婚證明復印件(校驗原件);

3、夫妻雙方身份證復印件(校驗原件);

4、原房屋所有權(quán)證原件(收回);

5、申請報告;

6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。

二、房屋買賣的一般程序是什么？

(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

這類房產(chǎn)一旦加上老婆的名字后，這類房產(chǎn)的歸屬權(quán)就屬于當事人員雙方。如雙方離婚時，應按照夫妻共同財產(chǎn)進行計算。合理的分割這類財產(chǎn)，對自身的財產(chǎn)進行保護。當事人員在辦理時，應慎重的考慮這類名字的增加。

房屋在買賣的時候，如不辦理房產(chǎn)證只做公證的，這類房產(chǎn)的持有人對房屋的歸屬權(quán)益不安全，我國的房屋歸屬只認相關(guān)的房產(chǎn)證明。當事人應積極的辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)移交，取得相應的房產(chǎn)證明才能夠證明自身的合法權(quán)益。

需要注意是的，在我國的夫妻雙方當事人進入到合法的婚姻關(guān)系之后，如果是夫妻一方想在自己的婚前個人擁有的房屋上增加另一方的名字的，此時是被允許的，但是此時也是需要按照法定的房產(chǎn)證加名的程序來辦理的，并且也是需要提交合法的材料的。