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婚前出資買房的一方要怎么保護(hù)好自己的房產(chǎn)

如果有足夠的資金，可以全款買房。想在婚前買一套百分百屬于自己的房子，以下問題需要注意：

第一，保證結(jié)婚前付清房產(chǎn)有關(guān)款項(xiàng)或者即使婚后支付，也要用自己婚前財(cái)產(chǎn)或者讓父母幫忙支付。

第二，結(jié)婚前要簽訂房屋買賣合同，如果可以，產(chǎn)權(quán)證也在婚前辦好，并且產(chǎn)權(quán)證上只登記自己一個人名字。

第三，結(jié)婚前用自己的資金完成房屋裝修，也可以在婚后用婚前財(cái)產(chǎn)或者父母財(cái)產(chǎn)裝修;

第四，涉及房產(chǎn)的其他費(fèi)用如果需要在婚后支付的，切記用自己的婚前個人存款來支付，并且采用銀行轉(zhuǎn)賬的方法完成。

這樣辦下來的房產(chǎn)，就全部屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。

即便結(jié)婚后將房產(chǎn)賣掉，獲得的價款也還是購房一方的個人財(cái)產(chǎn)，這是財(cái)產(chǎn)形式發(fā)生了變化，跟另一半沒有任何關(guān)系。

如果沒有足夠的資金，貸款買房。在婚前通過按揭貸款方式購買房產(chǎn)的，應(yīng)該注意這些問題：

第一，結(jié)婚登記前，簽好購房合同，付清首付款，做好抵押貸款;

第二，結(jié)婚前裝修好，如果還沒有交房的話，結(jié)婚后可以用婚前財(cái)產(chǎn)裝修或者用父母的錢裝修;

第三，婚后每月償還銀行房貸也要來自于該方的婚前個人存款，或者由自己的父母直接打款到還款賬戶。

如果婚前財(cái)產(chǎn)或者父母沒有能力幫忙還貸，使用婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)還貸的話，婚內(nèi)還貸部分以及對應(yīng)的增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。