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律師應(yīng)該是維權(quán)的導(dǎo)演，律師按照委托人的信任盡職盡責(zé)的工作，并以個(gè)人的專業(yè)能力和辦案經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)每戶委托人進(jìn)行依法維權(quán);委托人應(yīng)當(dāng)重視自己的權(quán)利并積極配合律師的工作指導(dǎo)，這是拆遷維權(quán)案件卓有成效的基本保證。

每戶被拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)律師的工作積極進(jìn)行配合，而不是單單指望律師單方面的努力……

對(duì)此問題，北京在明律師事務(wù)所的資深征收維權(quán)律師梁紅麗指出，絕大多數(shù)時(shí)候，律師不可能及時(shí)出現(xiàn)在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，更不能隨時(shí)隨地的調(diào)查、收集、固定證據(jù)，只有居住在拆遷房屋內(nèi)或者附近的委托人才能夠?qū)崿F(xiàn)及時(shí)取證、依法報(bào)警、阻止非法強(qiáng)拆的可能。

按照律師的指導(dǎo)及時(shí)進(jìn)行取證以及依法進(jìn)行立案等工作，是每個(gè)委托人必須參與的案件流程。

部分委托人認(rèn)為的委托律師后就可以當(dāng)所謂的“甩手掌柜”，是錯(cuò)誤的維權(quán)思維，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決予以摒棄。

事前指導(dǎo)，事后參與，是律師工作的顯著特點(diǎn)，尤其對(duì)于外地案件的代理，更是如此。

對(duì)當(dāng)事人而言，首先，要保護(hù)好自己的房屋，力爭(zhēng)不被非法強(qiáng)拆。

小產(chǎn)權(quán)房維權(quán)的關(guān)鍵在于占地與用地雙方在時(shí)間與空間上的博弈，即通過法律手段遲滯速拆、非法強(qiáng)拆，而失去房屋將失去最好的談判籌碼。

因?yàn)橹黧w不適格的小產(chǎn)權(quán)房權(quán)利人，存在維權(quán)主體不適格的缺陷。

同時(shí)，當(dāng)事人要盡最大努力立案，確保通過法院建立溝通、談判的平臺(tái)。

《行政訴訟法》規(guī)定，“民起訴官”的行政訴訟的立案實(shí)行登記立案制度，但是在落實(shí)層面上仍然并不統(tǒng)一，地方法院仍存在以內(nèi)部規(guī)定等各種理由拒絕立案的情形，大部分地方法院甚至仍沿用立案審核制度，導(dǎo)致行政立案不順暢，有案必立暫時(shí)還只是傳說。

在這個(gè)過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照律師的指導(dǎo)進(jìn)行立案，需要通過一些合理合法的方式，向法院表明維權(quán)的決心，要求法院依法立案，要求法院依法維護(hù)大家的權(quán)益。

對(duì)律師而言，通過前期的信息公開工作，掌握對(duì)方是否有征地批文、用地批復(fù)以及規(guī)劃、施工等手續(xù)。

如果手續(xù)齊全，也能通過對(duì)行政許可行為的異議提起相關(guān)程序;如果沒有相關(guān)手續(xù)，也可以固定證據(jù)。

最終的指向就是一個(gè)目標(biāo)，讓對(duì)方不能非法用地，讓對(duì)方心平氣和的進(jìn)行談判。

如果行政機(jī)關(guān)敗訴，會(huì)導(dǎo)致行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人政績的污點(diǎn)，影響正常晉升，或者面臨黨紀(jì)、行政處分等，這是促進(jìn)談判的關(guān)鍵。

如果不對(duì)政府產(chǎn)生影響，就沒有談判籌碼，就沒有能力獲得相對(duì)理想的補(bǔ)償。

律師代理維權(quán)的工作流程是：

第一，依授權(quán)調(diào)查取證并指導(dǎo)當(dāng)事人收集、組織相關(guān)證據(jù);

第二，針對(duì)調(diào)查的證據(jù)，提起相關(guān)程序;

第三，針對(duì)拆遷方的違法點(diǎn)，視案情發(fā)展發(fā)出律師函;

第四，針對(duì)拆遷方的行政處罰等行為，提起行政程序。

實(shí)踐中，很多委托人要求律師做出維權(quán)結(jié)果的承諾，以堅(jiān)定維權(quán)信心，并將其作為評(píng)判律師能力以及是否選擇委托律師的依據(jù)。

規(guī)范的律師執(zhí)業(yè)過程，律師是不會(huì)做出最終的補(bǔ)償承諾的，因?yàn)榫S權(quán)的過程中存在太多的變數(shù)，一些非法律因素的介入導(dǎo)致整個(gè)過程及其復(fù)雜，脫離案件本身的承諾是沒有任何依據(jù)的，也是不負(fù)責(zé)的。

但是，依法維權(quán)，是獲得合理補(bǔ)償安置的最佳途徑。

律師的作用是通過法律手段，以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，為平等談判、合理補(bǔ)償創(chuàng)造有利條件。

律師的維權(quán)，既不是以血肉之軀直接與暴力分子進(jìn)行沖突，也不是給拆遷戶支損招、以非法手段給法治社會(huì)制造混亂，更不是慫恿每戶被拆遷人提出不切實(shí)際的過高補(bǔ)償請(qǐng)求導(dǎo)致維權(quán)期望落空或“釘子戶”現(xiàn)象的出現(xiàn)。

律師的本分，就是通過法律手段，根據(jù)案情和經(jīng)驗(yàn)，盡職盡責(zé)的為每戶被拆遷人維權(quán)。