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分安置房，原本是一件開心的事情，但簽了安置補償協(xié)議，就真的能如愿分到滿意的新房嗎?

實踐中往往存在這樣一種現(xiàn)象?；舜蟀肽甑臅r間和拆遷方談妥補償，好不容易簽到了滿意的補償協(xié)議，等著分房，可等了好幾年，卻始終沒有動靜。之前承諾的好好的房子，到現(xiàn)在甚至建都還沒有建起來。去找拆遷方要個說法，卻被一拖再拖。面對此情此景，被拆遷人又該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?

下面拆遷律師團(tuán)就這個問題具體為大家分析并提供應(yīng)對策略。

拆遷安置卻沒分到房，主要有哪些原因?

一般來說，在遇到拆遷的時候，拆遷方會先有個大概的規(guī)劃。對于建安置房的區(qū)位，以及安置房的建造結(jié)構(gòu)、戶型，樓層等，都有個施工圖紙。等簽完拆遷補償協(xié)議之后，再按照圖紙去實際的建房。房屋建成后，再給被拆遷人分房。

但是房屋的建成畢竟有一個很漫長的過程，這期間可能會有許多不確定的因素?？赡茉镜姆课葸x址被實際用作其他用途了，無法繼續(xù)建造安置房;或者說施工方因為資金問題停止修建了，安置房項目停滯;亦或是原本規(guī)劃的可居住人數(shù)大于實際建造出來的可居住人數(shù)，部分被拆遷人無法參與分房。

另外，即使房屋建起來了，也有可能和當(dāng)初的規(guī)劃完全不同。想要的戶型，樓層，實際上分不到了，或者說因為分房順序的原因，當(dāng)時約定的房屋已經(jīng)實際分給了別人，補償協(xié)議陷入了無法履行或者難以履行的地步。

簽了補償協(xié)議，征收方不履約，導(dǎo)致拆遷戶分不到房，如何維權(quán)?

其實，在《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)于協(xié)議無法正常履行時如何處理的相關(guān)法律依據(jù)。第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！?/p>

也就是說，當(dāng)拆遷方不按照協(xié)議的約定履行義務(wù)時，法律明確賦予了被拆遷人提起訴訟維權(quán)的權(quán)利。此時的協(xié)議，其實就是拆遷方與被拆遷人達(dá)成的合同，如果不按照合同的約定來執(zhí)行，其本質(zhì)上就是違約，被拆遷人可以追究拆遷方的違約責(zé)任。

但值得注意的是，向法院起訴，手上得有證據(jù)，畢竟空口無憑，所以我們要準(zhǔn)備好當(dāng)時簽訂的拆遷補償協(xié)議。

如果說原件已經(jīng)被收走的，要及時的找拆遷方拿回。若自己無法拿回的，可向律師尋求幫助，申請政府信息公開拿回補償協(xié)議，再向法院提起訴訟。

既然法律賦予了我們提起訴訟的權(quán)利，在真正遇到這種問題的時候，也要及時的行使，千萬不要錯過了訴訟時效。