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一旦雙方對補償額度達成一致意見，拆遷維權就算大功告成了?這個想法是不對的，最后一步拆遷協(xié)議的簽訂，才是至關重要的。拆遷協(xié)議應該怎么簽呢，怎樣簽訂拆遷協(xié)議能夠保障我的利益呢?經(jīng)常有當事人問到這個問題，雖然律師不是神，不能預知未來，但是我們可以通過簽好拆遷協(xié)議，有效規(guī)避可能發(fā)生的一些風險，盡可能的維護自己的合法利益。

正規(guī)的拆遷協(xié)議是格式合同，一般應使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本。主要內容包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

拆遷戶在簽訂雙方協(xié)商好金額的格式合同上簽字，不僅要確認好格式合同內容無誤，也要在合同內容以外增加必要的補償條款以保障自己的權利。我們具體分析房屋貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種拆遷安置方式下怎么簽訂拆遷協(xié)議。

一、貨幣補償

(一)確認簽訂的合同中貨幣補償?shù)目偨痤~和各項補償內容的明細。如果被拆遷人內部還要分割拆遷補償款，需要依據(jù)相關補償款的性質分割，這些補償明細是頗為重要的。

(二)拆遷款的支付時間和支付方式。很多時候老百姓簽了協(xié)議，上面沒有任何支付時間的約定，或者只是口頭承諾了十天半個月就打款，但是很多時候總會拖一段時間再履行。

(三)違約責任。違約條款必須寫清楚細致，可以具體到每天的違約金計算，如逾期未支付拆遷補償款，拆遷補償款計每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金。

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二、房屋產(chǎn)權置換

(一)安置房交付時間。房屋交付時間對于被拆遷人來說，需要確定清楚，過渡費的計算和發(fā)放，都是要結合房屋交付時間來看。還有如果沒有按期交房，可以要求支付違約金。

(二)安置房面積。安置房約定的安置房面積和實際房屋面積有差距，在正常合理的差距范圍內(可以確定好誤差值)，可以約定相互找補差價，確定好房屋單價。房屋建筑面積是否包含公攤面積等，也應該在拆遷協(xié)議中進行明確。

(三)安置房平面結構圖。簽訂協(xié)議之時，可以要求附一份安置房設計的平面圖，該平面圖的各個部位必須標注尺寸并注明各尺寸允許的誤差值、說明房屋的結構情況。此圖是驗收房屋時是否符合協(xié)議規(guī)定的依據(jù))，另外確定好相關質量標準參考的依據(jù)。

(四)違約責任。違反上述條款(包括格式合同的所有條款和補充條款)中任一條款，違約一方應承擔違約責任，支付約定的違約金。

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著重提醒，一般簽訂協(xié)議是一式五份，拆遷辦在被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議之后，以統(tǒng)一審核蓋章為由，要求收回協(xié)議，被拆遷人有必要拍照留存相關證據(jù)，已證明雙方已經(jīng)達成了相關協(xié)議，以免對方反悔。同時，經(jīng)過審核蓋章程序之后，一定要向拆遷辦要求發(fā)放屬于自己的兩份協(xié)議，保存在自己手里，以免維權時缺乏關鍵證據(jù)。