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?“律師您好，請問我選擇安置房補(bǔ)償之后，我的安置房什么時候才會給我?”“律師您好，我的安置房沒有房產(chǎn)證，我該怎么辦理房產(chǎn)證?”類似的問題，很多很多，那么究竟我們在選擇安置房之后，什么時候給我們交付，如何辦理房產(chǎn)證?接下來，就為大家一一解惑。

一、安置房的交付

安置房，由城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那么對于安置房我們應(yīng)該如何約定交付時間呢?

我們在決定安置補(bǔ)償?shù)臅r候，會與征收方簽訂相關(guān)安置的合同。在征收方?jīng)]有將安置房交付于您的時候。您可以依據(jù)合同法有相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

在安置的合同中一定要說明具體的交付時間、結(jié)構(gòu)類型、戶型等情況，如果不能在約定的時間交付房屋的，我們是可以根據(jù)簽訂的合同追究對方的違約責(zé)任。

有的人在拿到安置房后，對房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修情況可能不滿意，為了減少這種麻煩，大家在簽訂安置的協(xié)議的時候，建議也將其說明清楚。

二、安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理

在拿到安置房，大家也都滿意之后。接下來，另一個問題也就產(chǎn)生了。安置房沒有房產(chǎn)證，有的人住著就不踏實，總覺得沒有安全感。是不是安置房就沒有房產(chǎn)證呢?房屋如果要有房產(chǎn)證，那么我該怎么辦理呢?以下就是為大家整理的關(guān)于安置房的房產(chǎn)證辦理所需材料及步驟：

1、安置房屋所有權(quán)證(原件);

2、被拆除房屋所有權(quán)證(原件);

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產(chǎn)是單位發(fā)放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)

10、房屋權(quán)屬登記申請表。

在這里，需要大家注意的是，關(guān)于證件都需要原件，有的需要原件與復(fù)印件，大家一定好保存好相關(guān)證件，以免丟失。對于特殊情況，如在辦理房產(chǎn)證的時候，被拆遷人去世，大家需要先辦理房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再來辦理房產(chǎn)證。大家房產(chǎn)證辦理好了之后，住起來也就踏實了。也可以進(jìn)行安置房的買賣了?？傊?，在任何時候，關(guān)于征地拆遷方面，大家遇到問題，都可以聯(lián)系我們，也可以留言給我們。