根據(jù)規(guī)定對方不給合同違法嗎 根據(jù)規(guī)定對方不給合同違法嗎
2023-08-05
更新時間:2023-08-05 15:09:08作者:佚名
?隨著經(jīng)濟的發(fā)展,進城打工的農(nóng)民越來越多,很多農(nóng)民搬到了城市居住,并轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,那么城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承農(nóng)村宅基地和上面的房屋嗎?
這個問題要從兩個方面來說,一是城鎮(zhèn)戶口子女不可以繼承農(nóng)村宅基地,二是宅基地上的房屋屬于個人私有財產(chǎn),城市戶口的公民可以繼承。
根據(jù)《土地管理法》、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)不是通過繼承所得,而是本村村民符合宅基地申請條件后通過申請獲得,城鎮(zhèn)戶口子女是不可以繼承農(nóng)村宅基地的,只能繼承宅基地上面的房屋,因為房屋屬于公民個人財產(chǎn)。
宅基地上的房子屬于宅基地上的附著物,屬于個人的合法的私有財產(chǎn),依照《繼承法》規(guī)定是可以繼承的,不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)。但是不能對房子進行隨意的改變,不能進行翻建、改建、擴建,比如增加房屋的面積、加蓋樓層等,這都屬于違法的行為。待房子處于不可居住的狀態(tài)時,會被集體經(jīng)濟組織收回。
按照法律規(guī)定的地隨房走的原則,一旦上面的房屋不存在了,或者閑置兩年以上,宅基地都會被集體經(jīng)濟組織收回。
當(dāng)然,如果遇到拆遷,城市戶口的子女,可以獲得拆遷補償,一種是對地上建筑物的補償,一種是對宅基地使用權(quán)的補償。