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一、監(jiān)視居住人員能貸款購房嗎?

原則上是可以的，法律并沒有限制監(jiān)視居住人員貸款購房，監(jiān)視居住人員需要遵守以下規(guī)定：

(一)未經(jīng)執(zhí)行機關(guān)批準不得離開執(zhí)行監(jiān)視居住的處所;

(二)未經(jīng)執(zhí)行機關(guān)批準不得會見他人或者以任何方式通信;

(三)在傳訊的時候及時到案;

(四)不得以任何形式干擾證人作證;

(五)不得毀滅、偽造證據(jù)或者串供;

(六)將護照等出入境證件、身份證件、駕駛證件交執(zhí)行機關(guān)保存。

二、監(jiān)視居住的適用情形有哪些?

(一)患有嚴重疾病、生活不能自理的;

(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;

(三)系生活不能自理的人的唯一扶養(yǎng)人;

(四)因案件的特殊情況或者辦理案件的需要，采取監(jiān)視居住措施更為適宜的;

(五)羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取監(jiān)視居住措施的。

對人民檢察院決定不批準逮捕的犯罪嫌疑人，需要繼續(xù)偵查，并且符合監(jiān)視居住條件的，可以監(jiān)視居住。

對于符合取保候?qū)彈l件，但犯罪嫌疑人不能提出保證人，也不交納保證金的，可以監(jiān)視居住。

三、監(jiān)視居住和取保候?qū)彽膮^(qū)別有哪些?

1、期限不同

監(jiān)視居?。鹤铋L期限不得超過6個月。

取保候?qū)彛鹤铋L期限不得超過12個月。

2、是否可以申請不同

監(jiān)視居?。翰豢梢陨暾?。

取保候?qū)彛嚎梢陨暾垺Ｉ暾堉黧w，犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬及律師。

3、執(zhí)行地點不同

監(jiān)視居?。簯斣诜缸锵右扇?、被告人的住處執(zhí)行;無固定住處的，可以在指定的居所執(zhí)行。(對于涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、特別重大賄賂犯罪，在住處執(zhí)行可能有礙偵查的，經(jīng)上一級人民檢察院或者公安機關(guān)批準，也可以在指定的居所執(zhí)行。)

取保候?qū)彛悍缸锵右扇?、被告人居住的市、縣。

4、違反規(guī)定的后果不同

監(jiān)視居?。呵楣?jié)嚴重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以對犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

取保候?qū)彛阂呀患{保證金的，沒收部分或者全部保證金，并且區(qū)別情形，責令犯罪嫌疑人、被告人具結(jié)悔過，重新交納保證金、提出保證人，或者監(jiān)視居住、予以逮捕。

5、是否可以折抵刑期不同

監(jiān)視居住：指定居所監(jiān)視居住的期間應當折抵刑期。

取保候?qū)彛翰荒苷鄣中唐凇?/p>

總的來說，法律沒有限制被監(jiān)視居住人員貸款購房的資格，可是，貸款買房是需要有償還本息的能力的，被監(jiān)視居住說明涉嫌刑事犯罪，是有可能被判刑的，因此，銀行很有可能不會給被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人放貸，放貸的條件都是各銀行自行規(guī)定的。