企業(yè)的著作權(quán)內(nèi)容有哪些？（企業(yè)的著作權(quán)內(nèi)容有哪些方面）
2024-04-30
網(wǎng)站首頁
手機版
更新時間：2024-04-30 02:31:03作者：佚名
2020年1月1日，新版《土地管理法》正式實施，與之配套的《土地管理法實施條例(修訂草案)》(以下簡稱”草案“)最近也完成了公眾意見的征集，不久將公布實施，雖然還沒有正式公布，但是正式版本與草案內(nèi)容應(yīng)當不會大變。
根據(jù)新版《土地管理法》及草案的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地房屋征收工作流程將發(fā)生重大變化，最顯著的特點是，簽訂補償安置協(xié)議的時間，由征收方獲得征地批文之后調(diào)整為審批之前，與之對應(yīng)，被征收人如果認為土地房屋征收行為行為侵犯其合法權(quán)益，對補償安置方案不滿意，維權(quán)的時機和節(jié)點也發(fā)生了較大變化。
事關(guān)廣大被征收人的切身利益，接下來的一段時間，即明拆遷律師團將陸續(xù)發(fā)布2020農(nóng)村土地房屋征收工作流程的解析文章，幫助大家搞清楚新的農(nóng)村土地房屋征收流程。
今天我們主要講一講在新版《土地管理法》正式實施的背景之下，農(nóng)村土地房屋征收第一步做什么，如果不合法，咱們被征地的老百姓應(yīng)該怎么辦。
根據(jù)《土地管理法實施條例(修訂草案)征求意見稿》第二十八條的規(guī)定，要在農(nóng)村啟動土地房屋的征收工作，征收方首先應(yīng)當發(fā)布一份土地征收啟動公告。這個啟動公告相當于開啟農(nóng)村土地房屋征收工作的一把鑰匙，沒有這把鑰匙，任何單位和個人不可以開展農(nóng)村土地房屋征收工作，而且，草案也對土地征收啟動公告做出了如下具體要求：
一、發(fā)布土地征收啟動公告的單位應(yīng)當是縣(市)人民政府。
不是任何單位都可以發(fā)一個公告就去征收農(nóng)村土地和房屋的，《土地管理法》規(guī)定征收啟動公告的發(fā)布單位是縣(市)人民政府，這就意味著土地征收啟動公告上應(yīng)當加蓋縣(市)人民政府或者其工作部門的公章才是合法有效的。我們以前常見一些地方村委會、房產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布公告征收農(nóng)村土地、房屋的公告，這是不合法的。
二、發(fā)布征收土地公告的前提是縣(市)人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定
《土地管理法》第四十五條主要規(guī)定的是為了公共利益可以依法征收農(nóng)民集體所有土地的六種情形。要求征收土地所要開展的建設(shè)活動應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，如果是搞扶貧搬遷，保障性安居工程的建設(shè)，還應(yīng)當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，如果進行成片開發(fā)并應(yīng)當符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標準。
不是說縣(市)人民政府任何情況下發(fā)布一份土地征收啟動公告就能啟動征地，前提是要先判斷是否符合《土地管理法》第四十五條的規(guī)定。
三、土地征收公告的內(nèi)容有哪些?
土地征收啟動公告內(nèi)容包括：征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等。同時，土地征收公告應(yīng)當明確告知被征收人：土地征收啟動公告自發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，不予補償。當然，如果沒有收到土地征收啟動公告，咱們老百姓是可以按照正常的生產(chǎn)、生活計劃開展種植、養(yǎng)殖、建房等活動的。
四、土地征收公告的發(fā)布范圍和公告時間
征收土地啟動公告應(yīng)當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，公告時間不少于五個工作日。我們這里講的發(fā)布，應(yīng)當是書面形式發(fā)布，即在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組的布告欄張貼書面公告，由村干部口頭傳達的形式不符合公告的規(guī)定。公告至少應(yīng)當保留5個工作日，如果張貼上去，拍完照就撕掉，這樣不滿足公告的時間要求。
即明拆遷律師團提醒您：
發(fā)布土地征收啟動公告之后，接下來就是進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，如果咱們根本沒有看到土地征收啟動公告，就有人來量我們的土地和房屋，咱們是可以不予配合的。即便是收到土地征收啟動公告，被征收人也要結(jié)合以上四點，看一看土地征收啟動公告是否符合相關(guān)法律規(guī)定，如果不符合規(guī)定，咱們還是可以拒絕配合。
同時，被征收人在收到或者看到縣(市)人民政府發(fā)布的土地征收啟動公告后，如果認為征收土地用于建設(shè)的項目不符合相應(yīng)規(guī)劃的，可以申請公開該地塊的規(guī)劃文件，在確認征收目的不符合規(guī)劃的前提下，提出意見。