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一套房子就是大多數(shù)被征收人一輩子的財富，正因為如此，所以他們對于房屋補償是敏感且脆弱的。在一些地方，拆遷還很難依法推進，補償并不合理，被征收人面臨的征收困局還很難突破。比如說征收方不愿意提高補償了，而被征收人還遲遲不肯落筆簽字，此時強制拆除的信號會逐漸顯現(xiàn)。咱們一定要善于捕捉這些危險信號，依法保護房屋補償?shù)暮戏?quán)益。

如果被拆遷人了解相關(guān)知識技巧就會發(fā)現(xiàn)，征收方在選擇強制執(zhí)行之前，會“發(fā)布”三大信號。今天，拆遷律師就來為被拆遷人朋友總結(jié)了房屋強制拆除的三個預(yù)警信號，如果您已收到，請一定要提高警惕，提前做好防范準備，盡快啟動維權(quán)程序。

第一個預(yù)警信號：協(xié)議不成，放出狠話相威脅

“征收(拆遷)是政府要求，你這房子現(xiàn)在不交，拖得久了不但沒有獎勵，反而還會被強拆，到時候補償更不好說，得不償失”。相信很多沒能與拆遷方達成協(xié)議第一時間完成搬遷的朋友們，都聽過類似的言論。

對補償不滿拒不簽字搬遷，就一定會被強拆嗎?京尚拆遷律師想說的是，從法律角度來說，被拆遷人有權(quán)拒絕不合理補償，并通過法律途徑展開權(quán)利救濟，爭取滿意的補償。

但實踐中一旦被拆遷人明確表示拒簽(條件不合理的)拆遷協(xié)議，拆遷方就已經(jīng)開始打強拆的算盤了。從雙方對補償條件出現(xiàn)異議時開始，被拆遷人就要開始做取證的準備工作了。

第二個預(yù)警信號：斷水斷電，各種逼遷手段

《國有土地上房屋征收與補償條例》中對采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法逼遷行為的法律責任做了規(guī)定，也就是說，斷水斷電，以及“株連式”逼遷等一系列行為都是違法的。

但實踐中拆遷方卻往往對這些手段“情有獨鐘”，通過這些最貼近被拆遷人朋友生活的部分向被拆遷人施加壓力。當這些斷水斷電、砸門砸窗之類的情況發(fā)生時，被拆遷人就要注意了，強拆的腳步又近了!

被拆遷人在這個階段一定要對各種侵權(quán)手段采取報警處理，千萬不要輕視它們，更不要自己直接與實施侵害行為的人發(fā)生肢體沖突，這樣并不利于被拆遷人的后續(xù)維權(quán)。

第三個預(yù)警信號：限拆決定送達、不明人員出現(xiàn)

違法強拆有時候會披著看似合法的“外衣”，往往體現(xiàn)為我們常說的拆違式強拆。有時候直接由拆遷辦公室等下達一份限拆決定，被拆遷人的房子就直接被看似合法地飛速“拆違”了。

有時拆遷方也會干脆拋棄拆違程序，而是直接組織(指使)不明人員對被拆遷人房屋實施破壞性強拆、偷拆，或者在拆除其他被拆遷人房屋時有意“誤拆”未簽字的被拆遷人的房屋。

因此，當限拆決定送達，或被拆遷人的四鄰有即將實施拆除作業(yè)的，或有許多陌生人出現(xiàn)在被拆遷人房屋附近的，通常意味著強拆馬上就要發(fā)生了!如果被拆遷人到這個時候還沒做好準備的，一定要第一時間安頓好家里的老人孩子，避免他們受到傷害，盡可能轉(zhuǎn)移貴重財產(chǎn)，做好取證拍照錄像設(shè)備的準備，并積極向公安機關(guān)申請人身財產(chǎn)安全保護。

強拆有時就是這樣一步一步逼近被拆遷人的房屋，被拆遷人要學會分辨拆遷方發(fā)出的危險信號，及早做好取證和保護家人、財產(chǎn)的準備。另外，被拆遷人千萬不要忽視報警的重要性。

拆遷律師提醒被拆遷人，一旦強拆發(fā)生，被拆遷人首先要做的一定是保護自己和家人的人身安全，其次才是盡可能保護房屋財產(chǎn)，情勢危急的時候，被拆遷人要舍得重取證輕對抗。后續(xù)再通過法律途徑追究強拆者的責任，爭取應(yīng)得的補償和賠償。