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在實(shí)踐中，一旦遇到違法征收、補(bǔ)償不合理的情況，被拆遷人就不可避免的需要與政府和拆遷方打官司解決。而證據(jù)是訴訟的核心，是法官認(rèn)定過去發(fā)生事實(shí)存在的重要依據(jù)，全部的訴訟活動(dòng)都是圍繞證據(jù)的搜集和運(yùn)用進(jìn)行的。

但很多時(shí)候，由于被拆遷人都沒有足夠的證據(jù)證明是誰拆了自己的房子，或者是沒有足夠的證據(jù)證明自己的房屋究竟受到了多大的損失，官司往往很難打。有些案件由于證據(jù)不足，還會被法院駁回。

那么征地拆遷中，哪些證據(jù)是我們一定要留存的呢?

1、被拆房屋相關(guān)的證據(jù)。

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的性質(zhì)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)如果是商鋪、企業(yè)或者養(yǎng)殖場等，還需要有營業(yè)執(zhí)照或者證明營業(yè)范圍的證件，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等著證明材料;

(5)其他與房屋有關(guān)的證件原件。

2、被征收土地的相關(guān)證據(jù)。

(1)集體土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、宅基地證、國有土地使用證、土地承包合同、林權(quán)證等;

(2)地上附著物估價(jià)的證明、征地實(shí)施前三年的平均年產(chǎn)值等材料;

(3)其他與土地相關(guān)的各類證件。

3、證明政府實(shí)施了征收行為的證據(jù)。

(1)征收公告;

(2)房屋征收決定;

(3)已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(4)征收補(bǔ)償決定書;

(5)征收部門支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、過渡期補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

(6)政府對在規(guī)定期限沒有搬遷的被征收人作出的限期拆除決定書、責(zé)令交出土地決定書等;

(7)與征收方人員的談判照片、錄音、視頻等資料;

(8)其他與政府征收有關(guān)的證據(jù)材料。

4、如果房屋被強(qiáng)拆，我們還需要知道以下信息：

(1)強(qiáng)拆的主體：房屋是哪些人拆掉的，是否有公職人員，組織強(qiáng)拆的人員有幾個(gè)，都叫什么名字， 長什么樣子，擔(dān)任什么職務(wù)，車牌號是多少。

(2)強(qiáng)拆的法律依據(jù)：拆遷方強(qiáng)拆之前是否出示了允許強(qiáng)拆的法律依據(jù)，如房屋拆遷行政裁決書、行政強(qiáng)制拆遷決定書。

(3)強(qiáng)拆的時(shí)間和過程：房屋是什么時(shí)候被拆掉的，拆遷方動(dòng)用了哪些工具，強(qiáng)拆時(shí)如何進(jìn)行的，強(qiáng)拆持續(xù)了多久，拆遷方是否采用暴力方式進(jìn)行拆遷。

需要特別注意的是：這些拆遷現(xiàn)場的基本信息，我們最好能夠收集全面。在保證自己人身安全的前提下，對強(qiáng)拆過程一定要全程錄音錄像，如果自己不方便出手也可以讓親戚鄰里幫忙錄下來。

(4)報(bào)警的相關(guān)證據(jù)：報(bào)警時(shí)的通話，警方是否及時(shí)出警，出警后如何解決的錄音、錄像和視頻證據(jù)，報(bào)警的回執(zhí)單等。

(5)其他證據(jù)：強(qiáng)拆現(xiàn)場的證人證言、房屋內(nèi)外的照片錄像、屋內(nèi)貴重物品的證明材料也很重要，如果不小心被損壞，這對以后申請國家賠償有很大的幫助。

以上就是律師團(tuán)為大家總結(jié)的征地拆遷中必須要留存的重要證據(jù)。

在訴訟中，“事實(shí)即證據(jù)”，我們提供的證據(jù)越充分，就會越完美的證明拆遷事實(shí)發(fā)生的經(jīng)過，我們就越能在訴訟中占據(jù)上風(fēng)，特別是在強(qiáng)拆案件中，證據(jù)顯得尤為重要。

所以律師提醒大家：

不怕一萬就怕萬一。一旦遇到拆遷，一定要提前保存好與征地拆遷相關(guān)的各類證件、材料，以防日后在遇到補(bǔ)償不合理或者政府違法征收的情況時(shí)，無計(jì)可施。