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征收維權(quán),這3種維權(quán)方略,你選哪一個?

更新時間:2024-07-05 12:34:01作者:未知

征收維權(quán),這3種維權(quán)方略,你選哪一個?

做任何事情,都有一個整體和局部的關(guān)系問題,征地拆遷領(lǐng)域的依法維權(quán)自然也不例外。

一葉障目,不見泰山,只見樹木,不見森林,實踐中被拆遷人容易因局部的困境而著急上火,卻往往看不到全局的準確狀況。

許多維權(quán)的不成功,其癥結(jié)也就在于此。

那么,征收維權(quán)的正確方略究竟是什么?被征收人又該如何理性選擇呢?

對此,北京在明律師事務(wù)所的青年拆遷律師陳麗芳指出,實踐中被拆遷人通常會有如下3種維權(quán)的總體思路、方略,它們的利弊優(yōu)劣可取與否,一列便知:

其一,頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的“一過性”維權(quán)。

這類被征收人的可悲之處在于,往往要等到“疼”到自己身上了才想起來“看病”,頗有些《扁鵲見蔡桓公》的意思。

殊不知征收維權(quán)的合理起點至少是征收公告發(fā)布之時,而絕非要見到斷水斷電、上門騷擾、株連手段甚至暴力人身威脅才要開始考慮維權(quán)。

將維權(quán)視作“解燃眉之急”的靈丹妙藥的想法,是不正確的、混亂的。

因為燃眉之急本身并不是關(guān)鍵,如何獲取公平、合理、滿意的征收補償才是關(guān)鍵。

實踐中,一些被征收人會為了一起官司,一個復(fù)議而絞盡腦汁,卻完全不考慮整體大局和接下來的連續(xù)動作,只想著先把眼前的難關(guān)渡過去。

那么幾乎可以肯定的是,這個難關(guān)“過”了,下一個難關(guān)一定會在不遠處等著你,而最終維權(quán)的失敗也是難以避免的。

其二,對親戚、熟人、朋友的說法或其他“標準”盲目迷信,非理性確定維權(quán)方略。

這類被征收人倒是知道維權(quán)需要定個方略、思路,但問題在于其總是樂于偏聽偏信所謂“熟人”的建議,而完全忽視客觀事實和專業(yè)性。

有的被征收人在咨詢拆遷律師時熱衷于找熟人、朋友介紹的拆遷律師,這本身并無不當,但前提是這些熟人、朋友究竟是不是經(jīng)歷過征收,又是不是真的委托過其所推薦的那個律所或拆遷律師。

如果都不是,那么盲目給這樣的拆遷律師“加分”,是需要慎之又慎的,因為客觀理性的對維權(quán)方案的比較、斟酌才是決定聘請哪位律師的最重要因素。

還有些被征收人盲目迷信老律師,認為年輕的不行;盲目迷信男律師,認為女的不行……聽起來便知這都是非?;闹嚨南敕?,但實踐中我們卻總能遇到這樣的被征收人,這是要努力避免的。

其三,理性制定維權(quán)方略,堅定選擇專業(yè)征收維權(quán)律師,不斷與拆遷律師溝通、配合。

首先,維權(quán)方略一定要理性制定,不能感情用事。

究竟要多少套房、多少錢才是公平、合理的,這點一定要客觀的去權(quán)衡、考慮,不能任性而為、隨意比較。

堅定選擇專業(yè)征收維權(quán)律師,避免被“萬金油”律師帶偏了路徑。

一旦簽訂委托代理協(xié)議就對拆遷律師及其團隊充分信任,全力配合,對于不明白、有疑惑的事情及時聯(lián)系拆遷律師或其助理進行詢問、溝通,不被其他人的游說所影響。

更為重要的是,始終明確已獲取公平合理的補償為最終目標,不計較于個別程序的勝敗,不熱衷于通過走程序而“出氣”“爭氣”,不在維權(quán)中隨意提升既定的補償安置目標,這些都是最理想、科學(xué)的維權(quán)方略。

在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是,“一攬子維權(quán)”是征收維權(quán)自身性質(zhì)所必需,無數(shù)成功案例證明了這種整體思維的優(yōu)越性。

即便被征收人不聘請拆遷律師而選擇自行維權(quán),也一定要有一個明確、清晰的整體維權(quán)方略,“磨刀不誤砍柴工”,一步一步去朝著自己的目標邁進。

那種思路混亂、走哪兒算哪兒的維權(quán)方法,應(yīng)當逐步被摒棄。

本文標簽: 方略  律師  或其他  

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其一,頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的“一過性”維權(quán)。其二,對親戚、熟人、朋友的說法或其他“標準”盲目迷信,非理性確定維權(quán)方略。其三,理性制定維權(quán)方略,堅定選擇專業(yè)征收維權(quán)律師,不斷與拆遷律師溝通、配合。

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