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經(jīng)濟(jì)越是發(fā)展，城市規(guī)模越大。很多城市也逐漸向農(nóng)村延伸。越是靠近城市的土地，經(jīng)濟(jì)價(jià)值越大，被征收的可能性也越高。土地是農(nóng)民生存的基本物質(zhì)條件，所以在征收土地時(shí)，征收方也必須給出合理的補(bǔ)償。交地，給錢，看似一個(gè)簡(jiǎn)單的過程，背后卻包含了很多我們?nèi)菀缀雎缘姆芍R(shí)。今天，拆遷律師就來為大家講解幾個(gè)關(guān)于土地征收的小知識(shí)。

一、誰有資格證收我的土地?

你是怎么知道自家的土地要被征收的呢?是不是村委會(huì)組織開個(gè)會(huì)，口頭上就將這個(gè)事情通知了?又或者連個(gè)會(huì)議都沒召開，就來了些所謂的征收小組，進(jìn)行一系列的測(cè)量工作?到底誰才有資格征收土地呢?

《土地管理法》第四十六條的規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！?/p>

由此我們可以看出，有資格進(jìn)行公告和實(shí)施征收的，是縣級(jí)以上人民政府。如果僅僅是村委來實(shí)施征地的相關(guān)事宜，是違法的。法律并沒過賦予村委會(huì)實(shí)施征地拆遷的權(quán)利，只能做一些協(xié)助性的工作。因此，如果不是政府來實(shí)施征收行為，要堅(jiān)決說不。

二、我的土地值多少錢?

當(dāng)遇到征收時(shí)，很多人都會(huì)在網(wǎng)上咨詢律師或者查找資料，想知道一個(gè)所謂的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，問來問去，查來查去，卻各有各的說法，不知道誰才是對(duì)的。

其實(shí)，國(guó)家并沒有一個(gè)關(guān)于土地征收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。各省市會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪戤a(chǎn)值，具體來制定詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么我們?nèi)绾潍@取這些信息呢?網(wǎng)上查詢，會(huì)存在很多虛假信息，又如何辨別呢?

其實(shí)很簡(jiǎn)單，只需要在當(dāng)?shù)卣蜃匀毁Y源局官網(wǎng)上進(jìn)行查詢，得到的標(biāo)準(zhǔn)就是權(quán)威且官方的標(biāo)準(zhǔn)了。首先，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣蜃匀毁Y源局官網(wǎng)，可以是省，也可以是市。進(jìn)入官網(wǎng)后，首頁會(huì)有一個(gè)輸入框，在輸入框中輸入?yún)^(qū)片地價(jià)，征收補(bǔ)償這樣的關(guān)鍵詞之后搜索，再找到相應(yīng)的政府發(fā)布的文件，即可看到當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。

如果通過這個(gè)方式查不到的，可能是因?yàn)楫?dāng)?shù)匚募]有公開，此時(shí)可以申請(qǐng)政府信息公開來查看該文件。

三、村委能提留我的土地補(bǔ)償款嗎?

征收的時(shí)候說好了土地補(bǔ)償款是多少的，到手的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)少了一大半，一向村里咨詢，卻被告知是按照國(guó)家規(guī)定來提留的。那么村委到底有沒有資格提留土地補(bǔ)償款，如果有，又能提留多少呢?

目前全國(guó)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的提留比例，一般來說村委提留比例不超過百分之三十，具體最高可以提留多少，由各省具體制定政策。同樣的，這方面的文件，也可以在當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)上查詢，或申請(qǐng)政府信息公開。那在規(guī)定的比例內(nèi)提留，村委就有權(quán)隨意提留了嗎?

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第二十四條第七項(xiàng)規(guī)定，“征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。”由此可以看出，土地補(bǔ)償款的提留比例，不能由村委自行決定，而應(yīng)當(dāng)召開村民會(huì)議，表決通過。如果村委未按規(guī)定，私自提留的，村民可向政府反映，要求查處。

以上就是拆遷律師團(tuán)為大家整理的征地小知識(shí)，希望各位被征收人平時(shí)也要多注重相關(guān)法律知識(shí)的積累，了解的越多，就越能保護(hù)我們的合法權(quán)益。最后，祝大家新年快樂。