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?很多被征收人往往在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議之后而后悔的，然后著急的問律師自己該怎么辦。那么在實際征地拆遷案件中，已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，還能不能反悔，還能不能維權(quán)呢?

土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議可訴

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第十一項規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

由這條法律規(guī)定我們可以看出，土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是可以起訴的，法院是必須受理的。

雖然協(xié)議是可以起訴的，但是并不是沒有任何理由就可以反悔的，到底有哪些情況我們是可以推翻已經(jīng)簽訂的協(xié)議，挽回?fù)p失，維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?

一、非產(chǎn)權(quán)人代替簽字的補(bǔ)償協(xié)議

依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說只有房屋合法產(chǎn)權(quán)人才能與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，然而在實際征地拆遷中，很多這樣的現(xiàn)象，被拆遷人在外工作，拆遷方勸其親屬簽字來達(dá)成盡快拆遷，發(fā)放不合理補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

像這種情況，被拆遷人是可以通過法律途徑再次爭取合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、村委會統(tǒng)一代簽并直接發(fā)放補(bǔ)償款

在被拆遷人沒有委托村委會代理簽字的情況下，村委會是沒有權(quán)利代理的，即使是被拆遷人委托了，也必須是有書面委托書才會有法律效力，如果沒有那么這樣的補(bǔ)償協(xié)議是無效的。因此，村委會在沒有收到被拆遷戶授權(quán)的情況下簽訂補(bǔ)償協(xié)議，也是可以通過法律途徑再次爭取合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，房屋不在拆遷范圍

很多時候拆遷方故意隱瞞拆遷范圍，意圖對被拆遷人的房屋實施拆遷。如果被拆遷人的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，那么因主體不適格，拆遷方?jīng)]有權(quán)利與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，此協(xié)議簽訂后也無效。

被拆遷人可以在委托專業(yè)拆遷律師介入后，通過法律調(diào)查以確認(rèn)房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，確定征收拆遷項目的實質(zhì)范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

四、威脅、逼迫、限制人身自由等方式脅迫簽訂補(bǔ)償協(xié)議的

在現(xiàn)實征地拆遷中，很多時候拆遷方為了加快項目進(jìn)度，不會給被拆遷戶更多的考慮時間，所以會通過各種各樣的手段來逼迫大家簽字。比如：找社會人員騷擾、斷水?dāng)嚯?、限制人身自由、還有甚至以株連親戚工作的方式威脅來威脅簽字。

遇到這種情況，被拆遷人一定要注意錄音、錄像保留證據(jù)，再通過法律途徑維權(quán)。

五、限制民事行為能力人簽訂的補(bǔ)償協(xié)

常年臥病在床的老、未成年人、精神病患者等都是屬于限制民事行為能力人，他們簽訂的協(xié)議是屬于效力待定的合同，只有通過了其法定代理人的追認(rèn)，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產(chǎn)生效力。

所以遇到這種情況，即使簽字了也是不合理的，可以通過法律程序再次爭取合理的補(bǔ)償。

以上就是愛土拆遷律師團(tuán)為大家總結(jié)的簽訂了補(bǔ)償協(xié)議后，還可以通過法律程序提高補(bǔ)償?shù)那闆r。

但是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議之后再維權(quán)還是存在一定的風(fēng)險。

所以有必要提醒大家：當(dāng)補(bǔ)償不滿意的情況下一定不要輕易簽字，要及時咨詢專業(yè)律師，不要因為一時糊涂，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償很低而后悔。