拖延付款解除房產(chǎn)買賣合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
2023-09-05
更新時間:2023-09-05 17:43:13作者:未知
一、合同上蓋分公司再蓋總公司章有效嗎?
合同上蓋分公司再蓋總公司章有效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,分公司是沒有法人資格的,所以不能以分公司的名義簽訂合同,如果是受總公司委托的,簽訂的合同是有效的。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
《中華人民共和國公司法》
第十四條 公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
公司可以設(shè)立子公司,子公司具有法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
二、分公司違約,是起訴分公司還是起訴總公司
事實(shí)上,分公司違約,是起訴分公司還是起訴總公司,要看實(shí)際情況來定:
因?yàn)?,按照法律?guī)定,只要條件許可的,可選擇起訴分公司,也可以選擇起訴總公司,甚至選擇將兩者一并告上法院的。
1、起訴分公司
當(dāng)分公司不按照合同約定履行合同,或有其它糾紛的,按照《民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定,只要分公司,是合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)的,可以作為民事訴訟的當(dāng)事人參加訴訟。
因此,可以收集證據(jù)資料直接起訴相應(yīng)的分公司。例如與中國銀行某支行發(fā)生糾紛的,有無法協(xié)商處理的,可以直接去起訴該支行。
2、起訴總公司
按照《公司法》的規(guī)定,分公司不具有企業(yè)法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。也就是說,分公司違約的其后果,最終必然由總公司承擔(dān)。既然總公司要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,那么必然可以將總公司起訴到法院,進(jìn)行追責(zé)索償?shù)摹?/p>
3、一并起訴分公司和總公司
在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,分公司和總公司之間的依附性還是比較的強(qiáng)烈的,這實(shí)際上和總公司與子公司之間的關(guān)系并不一樣。主要就是從法律性質(zhì)上來說的話,分公司是不具有獨(dú)立的法人資格的,所以在從事相關(guān)行為的時候,必須小依照總公司來進(jìn)行處理。但是有授權(quán)可以簽合同。