国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、拖延付款解除房產(chǎn)買賣合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

買家拖延付款的，賣家解除房產(chǎn)買賣合同時(shí)不需要承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、拖延付款房屋買賣合同違約糾紛的訴訟流程是什么?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

三、拖延付款房屋買賣合同違約糾紛的訴訟費(fèi)有哪些?

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請(qǐng)費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

司法實(shí)踐中，買家沒有任何正當(dāng)理由拖約付款的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，這種情況下賣家不僅可以單方面解除房屋買賣合同，還可以追究買方的違約責(zé)任，正常情況下，買家應(yīng)該在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，像這種情形，要承擔(dān)違約責(zé)任的是買家。