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一、合同成立未生效居間費(fèi)用誰出

居間服務(wù)合同約定的情形未實(shí)現(xiàn)，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

在居間人促成合同成立的情況下，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)，這時(shí)居間人所需的居間費(fèi)用，通常被包括在居間報(bào)酬內(nèi)，所以居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。但在居間人未促成合同成立時(shí)，依據(jù)《民法典》第964條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費(fèi)用。

需要注意的是，如果居間行為雙方當(dāng)事人對(duì)于報(bào)酬有單獨(dú)的約定，依據(jù)《民法典》第964條的規(guī)定按照約定支付報(bào)酬。當(dāng)然該約定必須符合法律規(guī)定，如果超出法律的規(guī)定，超出的部分將無效。

二、居間合同的主體

委托人可以是任何公民、法人;而居間人只能是經(jīng)過有關(guān)國家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營業(yè)的法人或公民。

居間業(yè)務(wù)根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進(jìn)行介紹或提供機(jī)會(huì)的媒介居間，也還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間活動(dòng)。

所謂報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，是指居間人接受一方委托人的委托，尋覓、搜索信息報(bào)告委托人，從而提供訂立合同的機(jī)會(huì)。

所謂提供訂立合同的媒介服務(wù)，是指介紹雙方當(dāng)事人訂立合同，居間人不但要向委托人報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)，而且還要進(jìn)一步周旋于委托人與第三人之間，努力促成其合同成立。此類居間人為媒介居間人。兩種情況，只有中介活動(dòng)成功，促成合同成立，居間人才能取得合同約定或者法律規(guī)定的報(bào)酬。

居間合同作為一種中介的形式，主要是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，從而促成交易后獲得合理傭金的一種服務(wù)，如果居間合同沒有生效的話，所產(chǎn)生的費(fèi)用居間人可以要求委托人來進(jìn)行支付但具體是否支付需要根據(jù)實(shí)際情況來判