国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、業(yè)主怎樣可以不交物業(yè)費？

1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;

2、服務質(zhì)量過差可暫時拒交;

3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。

沒有正當理由不交物業(yè)費可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。因為即使不去法庭，法庭也不能缺席判決。缺席審判，判斷補充房地產(chǎn)費，拒絕執(zhí)行，法院可以強制執(zhí)行。建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解;做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。

勝算小的話，也可以申請撤銷案件，支付房地產(chǎn)費。對于物業(yè)管理不善造成的損失，也可以通過向法院起訴，要求法院依法作出判決，挽回損失。如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任;情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結(jié)款項，拍賣財產(chǎn)等方式。

由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應該找業(yè)主委員會積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產(chǎn)生滯納金的。房子后期與買賣有關(guān)，必須支付以前的房地產(chǎn)費才能買賣。為了不賠償損失。

《物業(yè)管理條例》

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業(yè)服務費用;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第六十四條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、物業(yè)費收取標準是什么？

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費)

二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費)

三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費)

四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)

《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關(guān)情況。

近年來，我國越來越多的公民選擇在城市內(nèi)的小區(qū)購買房屋，此時就是會形成物業(yè)管理部門和小區(qū)之內(nèi)的業(yè)主之間的物業(yè)服務關(guān)系，需要注意的是，在雙方當事人之間簽訂物業(yè)合同之后，業(yè)主是需要及時的繳納物業(yè)費的，物業(yè)也是要提供合約的服務的。