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租房房主私自進(jìn)屋是否構(gòu)成私闖民宅 租房子房東私自進(jìn)屋違法么

更新時(shí)間:2024-04-30 07:31:40作者:佚名

租房房主私自進(jìn)屋是否構(gòu)成私闖民宅 租房子房東私自進(jìn)屋違法么

房屋租賃期內(nèi),承租人享有房屋的使用權(quán),未經(jīng)承租人允許房東不能開門入戶,如果房東擅自開門入戶給承租人帶來經(jīng)濟(jì)損失的,由房東承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

如遇特殊情況未能及時(shí)聯(lián)系上承租人,房東需要開門入戶的,必須由物業(yè)管理人員或是公證處、派出所相關(guān)人員到場(chǎng)見證,避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

房屋的房主擁有房屋的所有權(quán),但是房屋出租后,房屋主人的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了租客,房屋主人的所有權(quán)也應(yīng)當(dāng)受到一定限制,所以在租期內(nèi),房東不能夠未經(jīng)允許擅自進(jìn)入,這種行為并不合法。

如果有此類情景,租客完全可以保留證據(jù)訴諸法律或直接報(bào)警。如果租客想和平解決,可以在租房后迅速換鎖,房子租約到期后再將原鎖換回。除此之外,建議租房時(shí)應(yīng)在合同中約定這類事項(xiàng),以及違約的賠償金額,以維護(hù)自己的權(quán)益。

根據(jù)法律規(guī)定,公民的住宅不受侵犯。除公安機(jī)關(guān)等部門的工作人員出于公務(wù)需要之外,任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

這里所說的住宅,是指公民生活、居住的處所,包括公民個(gè)人擁有所有權(quán)的房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。

根據(jù)《民法典》第三百二十三條的規(guī)定:用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利??梢姡靡嫖餀?quán)是對(duì)所有權(quán)有所限制的權(quán)利。

因此,在房東已經(jīng)將房屋出租的情況下,房東未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租房屋,應(yīng)視情節(jié)輕重承擔(dān)一定的法律責(zé)任。因房東過錯(cuò)造成財(cái)物丟失或失竊的,房東還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

依照我國法律規(guī)定,如果雙方之間簽署男租賃合同,那么在租賃期間,承租人是享有該房屋的使用權(quán)。那么出租人在沒有進(jìn)行承租人的同意之下,是不能夠隨意將房屋進(jìn)行打開或者是寵物房屋這樣子,如果隨意進(jìn)入是侵犯了承租人的隱私權(quán)。

本文標(biāo)簽: 承租人  出租人  民宅  

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