1、房屋買賣中，合同當(dāng)事人可以約定違約金條款，如果違約金過(guò)高，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。對(duì)違約金數(shù)額準(zhǔn)確而適度的調(diào)整，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間的利益平衡，對(duì)實(shí)現(xiàn)裁判公正具有重要意義。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。
