1、抵押合同是債務(wù)人以財務(wù)作為抵押向債權(quán)人抵押擔保而簽訂的合同，也是債權(quán)人在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時用來維護合法權(quán)益的重要保障。
2、因此，除極少數(shù)抵押物外，法律對抵押合同實行登記生效制度。辦理抵押物登記的部門如下：
(1)以無地上定著物的土地使用權(quán)用權(quán)抵押的，為該發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門
(2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門
(3)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門
(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸業(yè)的登記部門
(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
