1、存在違約行為
根據(jù)定金罰則的立法目的，定金是作為訂立主合同的擔(dān)保，在一方存在違約情形下才能適用定金罰則。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。存在違約行為是適用定金罰則的前提。
2、不能實現(xiàn)合同目的
《民法典》堅持維護公平、契約精神、促進商品和要素的自由流動?！睹穹ǖ洹穼ⅰ安荒軐崿F(xiàn)合同目的”作為適用定金罰則的基本條件有利于保護公平交易，不因肆意擴大對定金罰則的適用損害了合同方的合法權(quán)益。
3、違約行為與不能實現(xiàn)合同目的存在因果關(guān)系
在民商事交易過程中，尤其在重大的民商事交易過程中（如涉及的法律關(guān)系多、交易標(biāo)的額大、交易時間長等），交易雙方往往存在不完全履行合同義務(wù)的行為，但這不必然致使不能實現(xiàn)合同目的，只有在一方的違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，才能對違約方適用定金罰則的相關(guān)規(guī)定。
4、法律依據(jù)：
《民法典》第五百八十七條因給付定金一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)，無權(quán)請求返還定金；因收受定金一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)，雙倍返還定金，即合同目的無法實現(xiàn)應(yīng)與合同一方的違約行為相關(guān)聯(lián)。
